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Apartment Via Ermanno Wolf Ferrari 36A, Roma
€ 550.000
5 locals
150 m2
2 bathrooms
Villa unifamiliare luxury di nuova costruzione con piscina Infernetto
Proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione, situata allInfernetto, nel quadrante sud di Roma, allinterno di un comprensorio esclusivo e riservato di recente realizzazione.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da un giardino perimetrale di circa 150 mq con piscina privata, patio esterno e posto auto interno con accesso carrabile privato.
Limmobile si distingue per architettura moderna, ampie superfici vetrate e rifiniture di pregio, elementi che valorizzano luminosità, design e continuità tra spazi interni ed esterni.
La villa, completamente domotica, è stata progettata per offrire elevati standard abitativi in termini di comfort, tecnologia ed efficienza energetica.
Zona giorno
Lingresso principale introduce una zona living ampia e completamente vetrata, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi aperture verso il giardino e la piscina.
La zona giorno è composta da salone doppio e cucina a vista, in un ambiente moderno ed elegante pensato per garantire massima vivibilità e continuità con gli spazi esterni.
Le grandi vetrate rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà, creando una connessione diretta tra interno ed esterno e valorizzando ogni ambiente con luce naturale durante tutto larco della giornata.
Zona notte
La zona notte ospita tre camere matrimoniali di comoda metratura.
La camera patronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un ulteriore bagno.
Tutte le camere hanno accesso diretto agli spazi esterni e alla piscina, elemento che dona esclusività e continuità allintera proprietà.
Esterno
Il giardino perimetrale di circa 150 mq circonda limmobile garantendo privacy e vivibilità esterna.
Il patio, collegato sia alla zona giorno che alle camere, si integra perfettamente con la piscina privata creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità.
Completa la proprietà il posto auto interno con accesso tramite passo carrabile privato.
Caratteristiche dellimmobile
La villa è in classe energetica A1 ed è dotata di impianto domotico, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
Il comprensorio, elegante e completamente chiuso, dispone di accesso sia pedonale che carrabile, offrendo un contesto moderno, esclusivo e altamente riservato.
La zona
Infernetto è una delle aree residenziali più richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per la presenza di ville, aree verdi e contesti riservati.
La zona offre tranquillità abitativa, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso lEUR, il litorale di Ostia e laeroporto di Fiumicino tramite Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione, situata allInfernetto, nel quadrante sud di Roma, allinterno di un comprensorio esclusivo e riservato di recente realizzazione.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da un giardino perimetrale di circa 150 mq con piscina privata, patio esterno e posto auto interno con accesso carrabile privato.
Limmobile si distingue per architettura moderna, ampie superfici vetrate e rifiniture di pregio, elementi che valorizzano luminosità, design e continuità tra spazi interni ed esterni.
La villa, completamente domotica, è stata progettata per offrire elevati standard abitativi in termini di comfort, tecnologia ed efficienza energetica.
Zona giorno
Lingresso principale introduce una zona living ampia e completamente vetrata, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi aperture verso il giardino e la piscina.
La zona giorno è composta da salone doppio e cucina a vista, in un ambiente moderno ed elegante pensato per garantire massima vivibilità e continuità con gli spazi esterni.
Le grandi vetrate rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà, creando una connessione diretta tra interno ed esterno e valorizzando ogni ambiente con luce naturale durante tutto larco della giornata.
Zona notte
La zona notte ospita tre camere matrimoniali di comoda metratura.
La camera patronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un ulteriore bagno.
Tutte le camere hanno accesso diretto agli spazi esterni e alla piscina, elemento che dona esclusività e continuità allintera proprietà.
Esterno
Il giardino perimetrale di circa 150 mq circonda limmobile garantendo privacy e vivibilità esterna.
Il patio, collegato sia alla zona giorno che alle camere, si integra perfettamente con la piscina privata creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità.
Completa la proprietà il posto auto interno con accesso tramite passo carrabile privato.
Caratteristiche dellimmobile
La villa è in classe energetica A1 ed è dotata di impianto domotico, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
Il comprensorio, elegante e completamente chiuso, dispone di accesso sia pedonale che carrabile, offrendo un contesto moderno, esclusivo e altamente riservato.
La zona
Infernetto è una delle aree residenziali più richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per la presenza di ville, aree verdi e contesti riservati.
La zona offre tranquillità abitativa, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso lEUR, il litorale di Ostia e laeroporto di Fiumicino tramite Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Main data
| Reference | 21901229-20 |
| Ad date | 28/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 150 m2 |
| Locals | 5 (3 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | Earth, 1 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 1 |
Costs
| Price | 550.000 € |
| Price per m2 | 3.667 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Partially restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | on the floor |
| Heating Power Type | Photovoltaic |
| Energy rating | A1 |
Floor plans
1/1
Apri
Address and map
Via Ermanno Wolf Ferrari
36A, Roma
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.573 per month
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