Independent house Corso Vittorio Emanuele 456, Floridia

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono immobili che vengono progettati e costruiti senza compromessi, pensando al comfort, alla tecnologia e al valore nel tempo.

Nel cuore di Floridia, a pochi minuti da Siracusa, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita una prestigiosa palazzina indipendente di nuova costruzione, realizzata mediante demolizione e ricostruzione totale secondo le più moderne normative antisismiche ed energetiche.

Una proprietà esclusiva di circa 250 mq abitabili, completata al 95%, pronta per essere ultimata in pochissimi giorni grazie alle numerose finiture già acquistate e disponibili in loco.

Un'opportunità rarissima per chi desidera una casa contemporanea di alto livello senza affrontare anni di lavori e i costi oggi elevatissimi delle nuove costruzioni.

Caratteristiche principali
Palazzina indipendente di circa 250 mq
Nuova costruzione realizzata con demolizione e ricostruzione totale
Immobile completato al 95%
Ultimazione stimata in circa 15 giorni
Predisposizione vano ascensore
Tre terrazze
Affaccio sul corso principale
Ampie vetrate scorrevoli
Ambienti estremamente luminosi
Classe costruttiva moderna
Distribuzione degli ambienti

La proprietà è stata progettata per offrire ambienti eleganti, funzionali e perfettamente distribuiti.

Comprende:

Grande zona living open space con cucina di design
Due saloni di rappresentanza
Zona hobby multifunzionale
Camera padronale con bagno privato e cabina armadio
Tre camere da letto
Ampi disimpegni
Locali di servizio
Tre terrazze vivibili

Una soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia come studio professionale con residenza.

Dotazioni tecnologiche di altissimo livello

L'immobile è stato realizzato con materiali e impianti di ultima generazione.

Tra le principali dotazioni troviamo:

Riscaldamento a pavimento
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
Impianto fotovoltaico da 10 kW
Sistema di accumulo da 6 kW
Domotica
Infissi ad alte prestazioni energetiche
Parquet di pregio
Pietra di Modica
Porte filomuro
Rubinetteria di design
Controsoffitti architettonici moderni
Un importante vantaggio economico

Il valore stimato dell'immobile ultimato è di circa 500.000 euro.

Oggi viene proposto a 380.000 euro mutuabili, offrendo un'opportunità di acquisto estremamente interessante rispetto agli attuali costi di costruzione.

Inoltre, gran parte delle finiture è già stata acquistata e sarà consegnata insieme all'immobile, consentendo un notevole risparmio economico e tempi di completamento molto rapidi.

Posizione strategica

Floridia rappresenta oggi una delle località più richieste dell'area siracusana grazie alla vicinanza con Siracusa e ai principali collegamenti.

Distanze indicative:

Siracusa: circa 10 minuti
Autostrada Siracusa-Catania: pochi minuti
Ortigia: circa 15 minuti
Aeroporto di Catania: circa 45 minuti
Noto: circa 30 minuti
Perché acquistare questa proprietà
Nuova costruzione realizzata secondo le moderne normative antisismiche.
Palazzina completamente indipendente.
Immobile completato al 95%.
Possibilità di ultimazione in circa 15 giorni.
Fotovoltaico da 10 kW con accumulo.
Riscaldamento a pavimento e VMC.
Predisposizione ascensore.
Finiture di altissima qualità.
Ottimo investimento patrimoniale.
Prezzo inferiore al valore di mercato.
Ideale come abitazione di prestigio o studio professionale.
A chi è ideale

Questa proprietà è perfetta per:

Professionisti.
Medici.
Avvocati.
Notai.
Imprenditori.
Famiglie che desiderano una casa moderna e indipendente.
Chi cerca un immobile tecnologicamente avanzato con bassissimi consumi energetici.
Prezzo

Valore stimato: Euro 500.000

Prezzo di vendita: Euro 380.000 mutuabili

Codice immobile: IA4895

Contatti

Immobiliare Casa Real Estate

Corso Gelone 148 – Siracusa

Tel. 0931 461760

Immobiliare Casa Real Estate è specializzata nella vendita di case, ville, palazzine indipendenti, immobili di pregio e nuove costruzioni a Siracusa, Floridia, Ortigia, Fanusa, Plemmirio, Arenella, Fontane Bianche, Noto, Palazzolo Acreide, Taormina e in tutta la Sicilia Orientale. Da oltre 40 anni affianchiamo chi desidera acquistare un immobile con assistenza completa fino al rogito, selezionando solo le migliori opportunità del mercato.