Independent house via Rondissone, 17, Mazzè

CASA A CASALE DI MAZZÈ: AMPIA E INDIPENDENTE CON CORTILE E AUTORIMESSA DOPPIA – IDEALE ANCHE BIFAMILIARE Rif.#casacasalemazzè Nel tranquillo contesto della frazione di Casale di Mazzè, in posizione riservata con accesso da strada secondaria a fondo chiuso, proponiamo ampia casa indipendente di circa 290 mq commerciali complessivi, ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazi generosi o per chi desidera una soluzione con possibilità evolutive. L’abitazione, ristrutturata negli anni ’90 e sempre mantenuta con cura, si sviluppa su due livelli abitativi da circa 100 mq netti ciascuno. Al piano terra troviamo un grande soggiorno di circa 40 mq, ambiente luminoso e conviviale, ampia cucina abitabile di circa 25 mq che ospita il classico “putagè” funzionante per cotture a legna, e collegamento diretto alla cantina di circa 35 mq, utile come dispensa, deposito o spazio hobby grazie anche alla presenza di finestre per aerazione e luce naturale. La zona notte al piano superiore ospita: una camera matrimoniale generosa di circa 27 mq, due camere singole molto spaziose di circa 17 mq ciascuna, tutte con accesso diretto al balcone che si estende per tutta la facciata, un ampio locale di sgombero, e doppi servizi di cui uno posizionato a mezzo piano, dotato di doccia e vasca da bagno. L’esposizione principale a sud garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Di fronte all’abitazione è presente un fabbricato accessorio, disposto su due livelli, composto da: autorimessa di circa 45 mq per due auto, locale sgombero al piano superiore, versatile e sfruttabile secondo le esigenze. Completa la proprietà un cortile prevalentemente privato e recintato di circa 66 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità e privacy. Ape: classe energetica G, EPGL,nren 206,36 kWh/mq, EPGL,ren 0,62 kWh/mq. Dal punto di vista energetico, la proprietà offre interessanti margini di miglioramento e valorizzazione: la falda del tetto esposta a sud si presta perfettamente all’installazione di pannelli fotovoltaici e solari. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso di pianura, lontano dal traffico ma comodo ai principali collegamenti, a soli 10 minuti dall’ingresso autostradale TO-MI. L’immobile si trova a: 20 metri dalla strada principale e fermata scuolabus; 12 minuti a piedi da Mazzè; 6 minuti in auto dall’ingresso autostradale Rondissone TO-MI; 8 minuti in auto da Caluso; 13 minuti in auto dal grande centro commerciale Bennet Chivasso; 17 minuti dalla Stazione FS Chivasso; 45 minuti in auto da Torino.