Three-room apartment Via Antonio Martinazzoli 3, Milano

Trilocale con Doppi Servizi, Vista Parco e Tripla Esposizione
Prezzo: 285.000 | Superficie: 99 mq | Locali: 3 | Bagni: 2 | Piano: 4° con ascensore

Descrizione generale:
In un contesto residenziale signorile del 1987, immerso nel verde e nella tranquillità di un curato e ampio giardino condominiale, con servizio di portineria (in settimana full-time e mattina di sabato), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 99 mq situato al quarto piano (di nove) con ascensore.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato, grazie a una sapiente ristrutturazione effettuata in passato, ed è caratterizzato da ambienti confortevoli che offrono un'atmosfera ariosa, luminosa ed elegante.
Questa soluzione garantisce più punti di forza: una tripla esposizione (Nord-Est-Ovest), una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e un eccellente ricircolo d'aria, un piano intermedio, un affaccio aperto sul giardino condominiale e sul fantastico polmone verde del Parco Nord.

Disposizione e Comfort interni/esterni:
L'appartamento vanta un taglio razionale e funzionale, perfetto per famiglie e/o professionisti.
- Zona Giorno: Ingresso accogliente, impreziosito da una libreria/guardaroba a tutta altezza che conduce a un ampio e confortevole soggiorno, una comoda cucina abitabile alla quale si accede da un disimpegno/anti bagno attrezzato da comoda armadiatura ad uso dispensa etc;
- Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da due grandi camere da letto;
- Bagni: Doppi servizi, uno di servizio ad uso anche lavanderia, cieco con aspirazione forzata, altro finestrato con affaccio sul parco, entrambi ben attrezzati e ideali per la gestione della quotidianità familiare;
- Spazi Esterni: Due balconi vivibili, soprattutto quello a servizio del soggiorno, con uno splendido affaccio aperto sul curatissimo giardino condominiale e con vista diretta sul parco adiacente;
- Pertinenze: Spaziosa cantina;
- Arredamento: Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato (pronto da abitare o da mettere subito a reddito!).

Dotazioni e Dettagli Tecnici:
L'appartamento ha beneficiato di una quasi totale Ristrutturazione nel 2010 (cucina, bagni e impianti idrico/gas/elettrico) e nel 2015 la sostituzione di tutti gli infissi e porte.
- Infissi in legno con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico) con aperture a battente e a ribalta, tapparelle anti intrusione con automazione per soggiorno e cucina, zanzariere ovunque, porte interne marca "Ferrero" tutte a battente e a libro per una camera;
- Impianto di aria condizionata installato nel 2020 marca "Samsung" dual split, per soggiorno e una camera, con funzionalità inverter;
- Riscaldamento centralizzato a metano con caloriferi in ghisa e in alluminio per soggiorno, tutti con termo valvole/contabilizzatori di calore recentemente installate per un migliore/più efficiente controllo dei consumi e un conseguente risparmio, infine presenza di scalda bagno a gas per acqua calda;
- Bagni: tutti con sanitari sospesi, in quello ampio della zona notte presenza di una comodissima vasca angolare con colonnina doccia idromassaggio.

La Zona:
L'immobile si trova in una posizione centrale, strategica e fortemente attrattiva, un perfetto equilibrio tra vita urbana e relax, ricca di aree verdi e parchi nelle immediate vicinanze (ingresso Parco Nord a 20mt), ma al contempo è ottimamente servita dai trasporti pubblici e dotata di tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali) tutto a pochi passi da casa e dal centro del quartiere.

Il Contesto:
Condominio signorile con Servizio di portineria per una maggiore sicurezza e comodità di tutti i giorni, servizio perfetto per famiglie e/o professionisti che vivono l'abitazione anche in smart working (in settimana full-time e mattina di sabato);
Spese condominiali circa 228 /mese (incluso riscaldamento e consumo, portineria,...