Terraced Villa Via Fratte Grandi 7, Colonnella

Villino bifamiliare panoramico a Colonnella, in posizione dominante con splendida vista diretta verso San Benedetto del Tronto, immerso nella tranquillità ma non isolato, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e grandi spazi esterni in un contesto riservato e molto curato.

Labitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 176 mq coperti ed è composta da:
Piano terra di circa 104 mq, con ingresso su ampio soggiorno, elegante zona salotto con camino, grande cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, comoda lavanderia, corridoio distributivo e scala interna di collegamento al piano superiore.

Piano primo di circa 72 mq, composto da soggiorno con predisposizione completa per la cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, corridoio del reparto notte ed una splendida terrazza panoramica di circa 50 mq, in buona parte regolarmente coperta da una raffinata pergola in legno, dalla quale si gode una vista straordinaria che spazia dal mare fino ai Monti Sibillini.
La proprietà, libera su tre lati ed in aderenza soltanto su un lato ad unabitazione gemella, risulta completamente indipendente e priva di qualsiasi spazio comune. Viene inoltre venduta completa di un ampio giardino perfettamente curato e di un terreno agricolo circostante della superficie complessiva di circa 7.500 mq. Laccesso avviene tramite un elegante viale privato che conduce allabitazione, dotata anche di ampio parcheggio esterno per più autovetture e di una suggestiva pergola in legno attrezzata con forno da esterno, ideale per momenti conviviali allaperto.

La casa si presenta in condizioni eccellenti, essendo stata realizzata nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato. Le finiture sono di ottimo livello e perfettamente mantenute: pavimentazione in cotto su tutta la superficie, infissi in legno con doppi vetri, persiane in alluminio ed impiantistica completamente a norma.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di suddividerla facilmente in due appartamenti completamente indipendenti, uno per ciascun piano, grazie alla presenza di tutti gli allacci necessari per cucina e servizi ed alla concreta possibilità di realizzare accessi separati.

La villa è circondata da un rigoglioso giardino ricco di piante ornamentali, alberature ad alto fusto e palme adulte, in un contesto estremamente gradevole e ben mantenuto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, non eccessivamente grande ma dotata di grande carattere, totale privacy e di una vista panoramica davvero rara.