Three-room apartment via Ischia 46, Monterotondo

Nel cuore di Monterotondo, in zona centro e precisamente in Via Ischia, in una delle operazioni residenziali più innovative realizzate nella provincia di Roma, nasce un progetto firmato dalla partnership tra un costruttore locale e LignoAlp, società altoatesina riconosciuta a livello internazionale per leccellenza nella costruzione in legno ad alte prestazioni.

Il fabbricato, sviluppato su quattro piani fuori terra e composto da sole dodici unità abitative, tutte in classe A4, tra trilocali e quadrilocali, , ha riscosso un importante successo commerciale sin dalle prime fasi di vendita, tanto che ad oggi risultano disponibili soltanto cinque appartamenti.

Limmobile proposto è un appartamento angolare posto al piano terra solo catastalmente, con affaccio a sud ed a ovest completamente aperto sulla valle, e detiene una distribuzione interna moderna ed estremamente funzionale. La superficie commerciale interna è di circa 83 mq, articolata in soggiorno con cucina a vista, zona lavanderia con angolo dispensa, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. A completare la proprietà, circa 40 mq di spazio esterno a livello, valorizzato da piantumazioni verdi e impianto di irrigazione.

Gli interni esprimono un linguaggio contemporaneo ed elegante, dove il parquet posato a spina italiana dialoga con finiture minimali e linee pulite. Ma ciò che rende realmente distintivo questo immobile è la qualità abitativa generata dalla tecnologia costruttiva in legno certificato LignoAlp: una scelta progettuale che garantisce elevati standard di salubrità, comfort e sostenibilità ambientale.

Lefficienza energetica delledificio è stata studiata in ogni dettaglio. Grazie allinvolucro altamente performante e agli infissi realizzati direttamente dalla stessa LignoAlp, il riscaldamento e il raffrescamento vengono gestiti tramite VMC entalpica privata canalizzata, soluzione ancora rara nel panorama residenziale locale e capace di garantire:

* ricambio costante dellaria;
* controllo dellumidità interna;
* comfort termico uniforme;
* consumi estremamente ridotti;
* massima pulizia estetica degli ambienti, grazie allassenza di split a parete.

Ogni ambiente è servito tramite canalizzazioni integrate con singole feritoie dal design minimale, capaci di preservare larmonia architettonica interna senza rinunciare alle prestazioni impiantistiche.

Il fabbricato è inoltre dotato di impianto fotovoltaico condominiale da 15 kW, dedicato alla gestione degli impianti comuni, della produzione di acqua calda sanitaria e dei sistemi di climatizzazione. Lintero complesso raggiunge così standard energetici di altissimo livello, traducendosi in consumi contenuti e costi di gestione estremamente competitivi.

Completa la proprietà un posto auto riservato, con la possibilità di acquistare separatamente un box auto allinterno dellarea garage posta al piano S1.

Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente una casa nuova, ma un modo contemporaneo, evoluto e consapevole di abitare.

Le disponibilità residue allinterno del complesso sono ormai limitate: unopportunità rara per entrare in uno dei progetti residenziali più innovativi e apprezzati realizzati a Monterotondo negli ultimi anni.

I render pubblicizzati potrebbero non rispecchiare le misure esatte e le proporzioni degli ambienti.