Apartment Via Nomentana 373, Roma

Rif.: CBI073-902-130097 - Via Nomentana 373 - La Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita IN ESCLUSIVA nella splendida cornice del più bel comprensorio del quartiere, la lussuosa Villa Nomentana, nel cuore del signorile quartiere Nomentano Trieste, un prestigioso appartamento di 325 mq unico al piano, posto al secondo di totali 4 piani con ascensore, e con esposizione a 360° nel verde del grande parco condominiale guarnito da giardini privati ed alberi ad alto fusto, con 3 accessi garantiti da guardiania ai lati della proprietà, uno a via Nomentana e due a via Asmara. Dallampio ingresso dellimmobile si accede al luminoso salone triplo dotato di una splendida pavimentazione in marmo ed ampie finestre e porte finestre che conducono al primo terrazzo, con pavimentazione in pregiato teak. Segue lampia e luminosa sala da pranzo con affacci nel verde. La grande cucina del brand tedesco Alno è completamente equipaggiata e rifinita da numerose armadiature, grande isola con cappa free standing ed una grande zona tinello, che conduce da un lato al corridoio di servizio per accedere alle camere padronali, e dallaltro alla zona di servizio composta da una camera e da un bagno di servizio. Dallingresso si procede alla zona notte attraverso un lungo corridoio dotato di capienti armadiature su misura da entrambe i lati. La zona padronale è composta da 4 camere da letto matrimoniali, 2 delle quali hanno accesso diretto al secondo terrazzo, e 4 comodi bagni, oltre alla zona lavanderia. La pianta dellimmobile è regolare e gli spazi ottimizzati al meglio sono distribuiti in modo molto razionale, ed è facilmente modulabile. Le pavimentazioni nella zona notte sono in pregiato parquet. Gli infissi sono in vetro legno, e sono presenti il videocitofono, l'impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e limpianto di condizionamento. Entrambe le porte di accesso sono blindate. Completano la proprietà un alloggio con bagno di 17 mq per lautista, una cantina ed un ampio box di 26 mq al piano terra. Lo splendido parco con vialetti alberati ospita una grande piscina olimpionica con bar, cabine, spogliatoi e zona attrezzata con lettini ed ombrelloni, oltre ad un campo da tennis in terra rossa, ad uso esclusivo dei condomini e dei loro ospiti. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in più di 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, con più di 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio allinterno del circuito mondiale del lusso, attraverso il programma Coldwell Banker Global Luxury, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.