Rustic Frazione Chiesa Vecchia, Calamandrana

€ 695.000
5+ locals 7550 m2 4 bathrooms
Romantico cottage dall'anima provenzale
Nel cuore più autentico del Monferrato, tra le colline silenziose di Calamandrana Alta, si nasconde il romantico cottage dal fascino raro, immerso in una natura incontaminata dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio invita a respirare quiete e pace. Gli spazi esterni evocano tutta la poesia della Provenza: portici avvolti dal profumo della lavanda, glicine e rose antiche, angoli verdi curati con amore che sembrano usciti da una fiaba, sentieri ombreggiati e scorci poetici in cui lasciarsi cullare dalla musica della campagna. Qui, ogni portico e ogni pergolato diventano rifugi per l’anima, luoghi da vivere lentamente tra una lettura e il cinguettio degli uccellini. Gli interni raccontano invece il calore del country americano e l’eleganza rustica delle dimore inglesi tra legni vissuti, atmosfere accoglienti, dettagli suggestivi e ambienti che trasmettono immediatamente il senso di casa. Ogni stanza custodisce un carattere unico fatto di luce soffusa, materiali naturali e armonia senza tempo. Il cottage, che si sviluppa su due piani fuori terra e un seminterrato, si divide in due unità collegate su entrambi i livelli. Il piano terra offre la cucina dallo stile country inglese, la sala da pranzo con il vecchio putagé a legna, il salotto accogliente con l'immancabile camino, e il bagno di cortesia dal sapore americano; al primo piano due camere e due bagni, di cui la master bedroom con bagno en-suite. Nella parte ovest con ingresso indipendente il piano terra offre la cucina dallo charme rustico, mentre al primo piano tre camere, due bagni e la funzionale lavanderia. Ogni stanza è diversa dalle altre e meravigliosamente evocativa, una specie di viaggio intorno al mondo country, grazie al senso estetico, alla cultura e alla sensibilità dei proprietari che l'hanno restaurata e arredata con tutto il loro amore. A rendere la proprietà ancora più magica, tanti splendidi annessi: la deliziosa casetta sull’albero nascosta nel verde, la ghiacciaia che evoca le antiche abitudini dei nostri bisnonni, un ipogeo autentico ricavato sotto la terrazza esterna panoramica, il forno a legna per le cene estive e la cantina perfettamente conservata, che sembra uscita dalle pagine di un libro sulla campagna monferrina. Dulcis in fundo la spettacolare terrazza panoramica sulla parte antistante la casa con vista mozzafiato sulla campagna e sulla Valle Belbo. Completano la proprietà il doppio garage, il parcheggio per tre auto, e il locale caldaia con annesso locale di servizio. Un luogo unico, poetico ed emozionale dove la natura, la bellezza e la memoria si incontrano creando un’atmosfera impossibile da dimenticare.
Main data
Reference W-049GWZ
Ad date 23/05/2026
Contract Sale
Typology Rustic
Surface 7550 m2
Locals more than 5 (5 bedrooms, 8 other), 4 bathrooms, kitchen habitable
Plan 2 totals
Construction type Signorile
Number of terraces 1
Number of balconies 1
Garage Double
Number of parking spaces 3
Costs
Price 695.000 €
Price per m2 92 €/m2
Energy efficiency
Year built 1900
Status Excellent
Heating Autonomous
Energy rating F
Energy Performance Index (IPE) 175 kWh/m2 year
Floor plans
Engel & Völkers Asti • Monferrato
Engel & Völkers Asti • Monferrato
Piazza Medici 30, Asti
 Show Phone +39 0141 176 6570
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Rustico / Casale for sale in Calamandrana


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Address and map
Frazione Chiesa Vecchia, Calamandrana
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.988 per month
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