Independent house Via XX Gennaio 1945, La Spezia

CAROZZO
In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo casa indipendente con vista mare in vendita a La Spezia, nel cuore del prestigioso contesto di La Spezia e del Golfo dei Poeti, una delle aree più richieste della Liguria per panorami e qualità della vita.

La proprietà, di circa 200 mq complessivi, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, ma facilmente collegabili internamente. Soluzione ideale come villa bifamiliare, casa vacanze o residenza principale con dependance.

COMPOSIZIONE IMMOBILE
Appartamento piano principale:
Soggiorno luminoso con vista mare aperta
Cucina abitabile con terrazza panoramica sul Golfo dei Poeti
3 camere da letto
2 bagni finestrati (uno con vasca e doccia)
Ambienti tutti con luce naturale e vista aperta

Appartamento piano inferiore:
Soggiorno con cucina a vista
1 camera matrimoniale + 1 camera singola
Bagno con doccia
Ampio terrazzo vivibile con barbecue in muratura immerso nel verde

ESTERNI:
Giardino e uliveto terrazzato di circa 2.800 mq
Possibilità di realizzare piscina panoramica
Terrazze pavimentate in cotto con vista mare
Doppio ingresso indipendente
Accesso carrabile con 2 posti auto interni + 2 esterni

DOTAZIONI E STATO
Infissi doppio vetro
Zanzariere
Riscaldamento autonomo
Buone condizioni generali
Ottima esposizione e luminosità in tutti gli ambienti

POSIZIONE STRATEGICA
A pochi minuti da servizi e attrazioni:

PUNTI DI FORZA
Vista mare aperta dominante sul Golfo dei Poeti
Due unità indipendenti già divise
Ampi spazi esterni vivibili tutto l’anno
Possibilità piscina
Privacy assoluta ma vicinanza ai servizi
Ideale come prima casa, seconda casa o investimento turistico