Three-room apartment via Flavio Stilicone, Roma

Appartamento in Affitto - Tuscolano, Lucio Sestio

**Una soluzione abitativa comoda e ben posizionata nel cuore di Roma! **

Scopri questo affascinante appartamento di 87 m² commerciali situato nel prestigioso quartiere Tuscolano, a soli 100 metri dalla fermata Metro A di Lucio Sestio. Una posizione strategica che ti permette di raggiungere facilmente il centro storico e tutti i principali punti di interesse della capitale.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su 82 m² calpestabili distribuiti su 3 locali. La disposizione intelligente comprende un accogliente ingresso, un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, e due spaziose camere da letto matrimoniali ideali per chi cerca comfort e privacy. Completa la proprietà un bagno con vasca, perfetto per momenti di relax.

**Caratteristiche principali: **
Due balconi espongono l'appartamento a una splendida illuminazione naturale, creando un'atmosfera piacevole in ogni stagione. L'immobile non è arredato, permettendoti di personalizzare completamente gli spazi secondo il tuo stile. Situato al secondo piano, offre una buona visibilità senza i disagi dei piani più alti.

Costruito nel 1965, mantiene il fascino dell'architettura romana classica. La classe energetica G con un consumo di 175,00 kWh/m² anno rispecchia le caratteristiche costruttive dell'epoca. Si precisa che il riscaldamento è centralizzato a gas naturale.

**Condizioni contrattuali: ** Contratto 4+4 con canone di €1.100 mensili. L'uso è esclusivamente abitativo, senza possibilità di destinazione ricettiva.

Una vera opportunità nel cuore di Roma!