Independent house Via Rodi 1, Melendugno

Splendida Villa Indipendente nel Cuore di San Foca
LAROSA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una raffinata villa indipendente situata nel centro di San Foca, marina di Melendugno. Recentemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva di prestigio che come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica e al comfort abitativo superiore.

Gli Ambienti Interni: Eleganza e Funzionalità

La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 101 mq. Gli interni, pronti per essere abitati sin da subito, si distinguono per l'eccellente luminosità e una distribuzione dei vani impeccabile:
Zona Giorno: Un accogliente salone di rappresentanza impreziosito da un camino caratteristico, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose e servizi moderni e funzionali. Bagno completamente ristrutturato, funzionale con doccia e sanitari.
Comfort Termico: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento completo con termosifoni, garantendo il massimo benessere anche nei mesi invernali.

Spazi Esterni e Pertinenze

La proprietà è concepita per godere appieno del clima salentino in totale privacy:
Doppia Veranda: Una veranda antistante accoglie l'ingresso con eleganza, mentre la veranda retrostante offre uno spazio riservato ideale per cene all'aperto e momenti di relax.
Garage Privato: Un comodo box di 18 mq con accesso diretto, fondamentale per il parcheggio o come ampio vano deposito.
Area Solarium: Lastrico solare di proprietà esclusiva, accessibile e calpestabile, che offre una vista aperta e la possibilità di essere attrezzato come zona prendisole.

Location Strategica

Situata in una posizione centrale nel cuore di San Foca, la villa permette di dimenticare l'auto: le spiagge cristalline, il porto turistico e tutti i principali servizi sono raggiungibili con una breve passeggiata. San Foca è una delle mete più ambite del Salento, rinomata per le sue acque pluripremiate con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde.
Perché scegliere questo immobile:

Ristrutturato e Subito Abitabile: Nessun intervento necessario, impianti moderni e funzionanti.
Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà.
Vivibilità 12 Mesi l'anno: Grazie al camino e al riscaldamento a termosifoni.
Spazi Esterni Doppi: Massima versatilità tra fronte e retro.
Posizione Centrale: Comodità assoluta in una delle località turistiche più ricercate.

Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare.
Siamo a tua disposizione
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Cellulare: 345-2565945
Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.