Three-room apartment via Marzabotto 14, Terni

Attico panoramico con grande terrazzo, veranda abitabile, cantina e garage

A Cospea, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e panoramico posto al sesto piano, con accesso a una splendida zona esterna e a un ampio terrazzo sovrastante.

Labitazione si sviluppa con una zona giorno ampia e moderna, composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente unico e conviviale, caratterizzato da buone finiture, pavimentazione effetto legno/ceramica, colonne rivestite in pietra decorativa e spazi ben distribuiti.

Dalla zona giorno si accede alla parte esterna, che rappresenta uno dei veri punti di forza dellimmobile.

La zona notte comprende due camere da letto, entrambe comode e ben illuminate, oltre a due bagni, entrambi ristrutturati e dotati di box doccia.

Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio/lavanderia, utile come spazio di servizio.

Elemento distintivo della proprietà è la presenza di ampi spazi esterni: una terrazza abitabile al piano dellappartamento e il lastrico solare di proprietà posto al piano superiore, perfetto come solarium, area relax, zona pranzo allaperto o spazio panoramico da vivere durante la bella stagione.

Dal punto di vista energetico, limmobile si presenta particolarmente efficiente ed è in classe energetica A1.
La proprietà è dotata di caldaia a condensazione, e tre pompe di calore caldo/freddo in classe A++.
Sono stati inoltre realizzati importanti interventi di isolamento termico: cappotto esterno da 12 cm sul lato sud e sul lato nord, cappotto interno in sughero da 6 cm nella camera esposta a nord, infissi con doppio vetro e isolamento del lastrico solare con isolante nel pavimento.
A completare il quadro energetico troviamo 3 pannelli solari termici da 2,5 mq ciascuno, destinati alla produzione di acqua calda sanitaria e allintegrazione del riscaldamento, collegati a un accumulo da 750 litri, di cui 250 litri per sanitario e 500 litri per riscaldamento.

Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento comodo, panoramico, efficiente e con spazi esterni difficili da trovare, in una delle zone più servite e richieste della città.

Completano la proprietà garage e cantina.