Agricultural land Via dei Tre Mulini, Collesalvetti

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 08/07/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Il lotto in vendita si trova a Collesalvetti, in località Crocino, precisamente in via dei Tre Mulini all'interno di una zona di campagna collinare. Questa proprietà è costituita da un annesso agricolo sviluppato per 77 mq su un unico piano e da una vasta estensione di terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 10.878 metri quadrati. L'annesso è una struttura portante in laterizio e blocchi di tufo con tetto a capanna, mentre i terreni presentano varie qualità colturali tra cui seminativo, vigneto e prato, includendo anche circa 80 piante di olivo di circa 15/20 anni in piena produzione. Come pertinenze esterne, in aderenza al fabbricato, sono presenti dei locali deposito realizzati con struttura in legno e tamponamento in lamiere zincate.
Per quanto riguarda gli impianti, l'alloggio dispone di un sistema elettrico sottotraccia e di un impianto di riscaldamento e raffrescamento composto da una stufa a legna nel corridoio e pompe di calore in cucina e nelle camere, mentre la produzione di acqua calda è affidata a un boiler elettrico posto all'esterno.
Tuttavia, dalle verifiche effettuate dal perito, non è stata riscontrata la documentazione di conformità per l'impianto elettrico e per l'installazione delle pompe di calore.
Sotto il profilo delle irregolarità, l'annesso agricolo risulta completamente trasformato in civile abitazione senza titoli autorizzativi. Internamente sono state demolite le pareti originali per creare un locale openspace (cucina e sala da pranzo) e una zona notte con due camere e un bagno; esternamente sono stati modificati i prospetti cambiando la configurazione di finestre e accessi. Per regolarizzare l'immobile riportandolo alla sua destinazione legittima di magazzino, l'aggiudicatario dovrà sostenere un costo di sanatoria e ripristino stimato forfettariamente in 12.000 .

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto...