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Commercial Premises via Antonio Gramsci sic, Corciano
€ 10.600 per month
5+ locals
1270 m2
1 bathrooms
1° plan
CORCIANO: Prestigioso Locale Commerciale di 1.270 mq in Polo Strategico
Proponiamo in locazione unimportante opportunità commerciale all'interno del complesso "Ellesse Ampliamento" a Corciano (PG). Il locale , rappresenta la soluzione ideale per brand che cercano ampi spazi in un contesto moderno, dinamico e ad altissima affluenza.
L'immobile è inserito in un distretto retail d'eccellenza che ospita marchi leader come Trony, Tigotà, Oasi, Arcaplanet, Pepco e Bep's. Situato al primo piano , il locale confina direttamente con una palestra di 1.250 mq , garantendo un passaggio costante di clientela targetizzata e sinergie uniche legate al benessere e allo shopping.
CARATTERISTICHE TECNICHE
Il locale offre una superficie lorda di 1.270 mq e viene consegnato con specifiche tecniche di alto livello per agevolare lallestimento:
Impiantistica: Dotato di macchina per condizionamento (CDZ) e impianto idraulico antincendio.
Finiture: Pavimentazione con massetto liscio e predisposizione per linee elettriche e telefoniche.
Vetrate fronte strada
CONDIZIONI ECONOMICHE
Canone Annuo: 127.000,00 + IVA ( 100,00/mq).
Spese Comuni (stima circa): 15.240,00 + IVA annui.
Contratto: Locazione della durata di 6 anni.
Garanzie: Fidejussione bancaria pari a 6 mesi di canone e 6 mesi di spese comuni ( 71.120,00).
Deposito cauzionale : tre mensilità
Contattaci per ricevere il dossier completo e fissare un sopralluogo tecnico. Un'opportunità rara nel cuore commerciale dell'Umbria.
Proponiamo in locazione unimportante opportunità commerciale all'interno del complesso "Ellesse Ampliamento" a Corciano (PG). Il locale , rappresenta la soluzione ideale per brand che cercano ampi spazi in un contesto moderno, dinamico e ad altissima affluenza.
L'immobile è inserito in un distretto retail d'eccellenza che ospita marchi leader come Trony, Tigotà, Oasi, Arcaplanet, Pepco e Bep's. Situato al primo piano , il locale confina direttamente con una palestra di 1.250 mq , garantendo un passaggio costante di clientela targetizzata e sinergie uniche legate al benessere e allo shopping.
CARATTERISTICHE TECNICHE
Il locale offre una superficie lorda di 1.270 mq e viene consegnato con specifiche tecniche di alto livello per agevolare lallestimento:
Impiantistica: Dotato di macchina per condizionamento (CDZ) e impianto idraulico antincendio.
Finiture: Pavimentazione con massetto liscio e predisposizione per linee elettriche e telefoniche.
Vetrate fronte strada
CONDIZIONI ECONOMICHE
Canone Annuo: 127.000,00 + IVA ( 100,00/mq).
Spese Comuni (stima circa): 15.240,00 + IVA annui.
Contratto: Locazione della durata di 6 anni.
Garanzie: Fidejussione bancaria pari a 6 mesi di canone e 6 mesi di spese comuni ( 71.120,00).
Deposito cauzionale : tre mensilità
Contattaci per ricevere il dossier completo e fissare un sopralluogo tecnico. Un'opportunità rara nel cuore commerciale dell'Umbria.
Main data
| Reference | 31911003-1051 |
| Ad date | 20/05/2026 |
| Contract | Rent |
| Typology | Commercial Premises |
| Surface | 1270 m2 |
| Locals | more than 5 (10 other), 1 bathroom, kitchen not present |
| Plan | 1 from 1 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 10 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 10.600 € per month |
Energy efficiency
| Status | Partially restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | by air |
| Heating Power Type | Electric |
| Energy rating | A1 |
Floor plans
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Apri
Address and map
via Antonio Gramsci
sic, Corciano
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