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Commercial Premises via nenni 32, Ancona
€ 198.000
5+ locals
760 m2
2 bathrooms
Locale commerciale D/7 Ancona, Zona Pinocchio.
In via Vittoria Nenni, nel quartiere Pinocchio ad Ancona, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale D/7, ideale per attività artigianali e industriali.
L'immobile si trova in discrete condizioni di manutenzione ed è situato in una posizione centrale, comoda rispetto alle principali vie di comunicazione.
Attualmente lo spazio interno è disposto principalmente come laboratorio. La superficie comprende inoltre una zona magazzino, un'area specificamente destinata al deposito materiali, un locale ufficio e i servizi igienici, composti da due bagni con i relativi antibagni.
La pianta dell'immobile resta comunque flessibile, con la possibilità di una diversa divisione interna in più locali. La struttura è dotata di un triplo accesso, una caratteristica funzionale per le attività di carico e scarico merci o per gestire flussi di lavoro separati.
La proprietà si distingue per un ottimo rapporto qualità-prezzo.
L'immobile è disponibile da subito per sopralluoghi.
In via Vittoria Nenni, nel quartiere Pinocchio ad Ancona, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale D/7, ideale per attività artigianali e industriali.
L'immobile si trova in discrete condizioni di manutenzione ed è situato in una posizione centrale, comoda rispetto alle principali vie di comunicazione.
Attualmente lo spazio interno è disposto principalmente come laboratorio. La superficie comprende inoltre una zona magazzino, un'area specificamente destinata al deposito materiali, un locale ufficio e i servizi igienici, composti da due bagni con i relativi antibagni.
La pianta dell'immobile resta comunque flessibile, con la possibilità di una diversa divisione interna in più locali. La struttura è dotata di un triplo accesso, una caratteristica funzionale per le attività di carico e scarico merci o per gestire flussi di lavoro separati.
La proprietà si distingue per un ottimo rapporto qualità-prezzo.
L'immobile è disponibile da subito per sopralluoghi.
Main data
| Reference | 31641043-204 |
| Ad date | 19/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Commercial Premises |
| Surface | 760 m2 |
| Locals | more than 5 (8 other), 2 bathrooms |
| Plan | Basement, 3 totals |
| Occupied | Free |
Costs
| Price | 198.000 € |
| Price per m2 | 261 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Absent |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
via nenni
32, Ancona
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 566 per month
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