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Semi-detached house strada di macchiano 2, Campagnano di Roma
€ 420.000
5 locals
300 m2
3 bathrooms
Nel verde esclusivo di Campagnano di Roma, in una delle zone residenziali più ricercate e riservate, precisamente in Strada di Macchiano, proponiamo una splendida villa bifamiliare di recentissima costruzione, ultimata nel 2018, caratterizzata da eleganza contemporanea, tecnologia allavanguardia e rifiniture di altissimo pregio.
La proprietà, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa prevalentemente su un unico livello abitativo, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Il cuore della villa è rappresentato dalla luminosa zona giorno al piano terra di circa 160 mq, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite oltre ad un ulteriore bagno di servizio. Completa il piano un magnifico terrazzo con affaccio ad ovest, ideale per godere di tramonti e momenti di relax immersi nella tranquillità.
Al primo piano troviamo uno studio, una camera padronale, un bagno ed un comodo locale deposito, perfetti per creare una zona privata ed esclusiva.
Il piano seminterrato ospita circa 100 mq di locale multifunzionale, attualmente adibito a palestra, ma facilmente trasformabile in garage, area hobby o ulteriore spazio abitativo. Sempre al piano seminterrato sono presenti il locale tecnico, le batterie di accumulo da 10 kW e cisterne per lacqua da 3.000 litri.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, soluzione ideale per garantire efficienza energetica e massimo risparmio. Gli infissi, realizzati in pregiato legno con doppio vetro, assicurano eccellente isolamento termico ed acustico.
Ad impreziosire ulteriormente la proprietà, uno splendido giardino pianeggiante di circa 2.200 mq, perfettamente sfruttabile e con la possibilità di realizzare una piscina, creando così una vera oasi privata a pochi minuti da Roma.
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, moderno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa prevalentemente su un unico livello abitativo, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Il cuore della villa è rappresentato dalla luminosa zona giorno al piano terra di circa 160 mq, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno en suite oltre ad un ulteriore bagno di servizio. Completa il piano un magnifico terrazzo con affaccio ad ovest, ideale per godere di tramonti e momenti di relax immersi nella tranquillità.
Al primo piano troviamo uno studio, una camera padronale, un bagno ed un comodo locale deposito, perfetti per creare una zona privata ed esclusiva.
Il piano seminterrato ospita circa 100 mq di locale multifunzionale, attualmente adibito a palestra, ma facilmente trasformabile in garage, area hobby o ulteriore spazio abitativo. Sempre al piano seminterrato sono presenti il locale tecnico, le batterie di accumulo da 10 kW e cisterne per lacqua da 3.000 litri.
La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, soluzione ideale per garantire efficienza energetica e massimo risparmio. Gli infissi, realizzati in pregiato legno con doppio vetro, assicurano eccellente isolamento termico ed acustico.
Ad impreziosire ulteriormente la proprietà, uno splendido giardino pianeggiante di circa 2.200 mq, perfettamente sfruttabile e con la possibilità di realizzare una piscina, creando così una vera oasi privata a pochi minuti da Roma.
Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, moderno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Main data
| Reference | 38841015-93 |
| Ad date | 19/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Semi-detached house |
| Surface | 300 m2 |
| Locals | 5 (3 bedrooms, 2 other), 3 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | Entire building, 2 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Double |
| Number of parking spaces | 3 |
Costs
| Price | 420.000 € |
| Price per m2 | 1.400 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | A1 |
Floor plans
1/4
Apri
Address and map
strada di macchiano
2, Campagnano di Roma
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.201 per month
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