Apartment Via Picena 71, Chieti

Appartamento al 4^ piano di 142 mq (6,5 vani);
- 3 Camere da letto (possibilità di 4a camera);
- Salone doppio con vista panoramica;
- Cucina abitabile con Veranda;
- 2 Bagni / Dis. / Ingresso accogliente;
Posti Auto in area autorimessa;
In Via Picena 71, a pochi passi da Piazza Garibaldi, in zona strategica e servita, si propone per la prima volta in vendita Appartamento di ampia metratura, 142 mq, sito al 4^ piano di una palazzina del 1970, dotata di ascensore e di ampio locale parcheggio chiuso accessibile da fronte strada. Il contesto abitativo è considerato un punto di riferimento che offre un ottimo compromesso, infatti, via Picena è una delle strade più panoramiche della città alta; trattasi di zona residenziale gradevole e molto tranquilla, circondata dal verde, ma allo stesso tempo completa di servizi, attività e trasporto pubblico. Pertanto è lideale per chi cerca riservatezza e traffico moderato ma vuole raggiungere rapidamente uffici, discount, scuole, lOspedale (4km), lUniversità e attività commerciali, con facilità di parcheggio maggiore rispetto al centro storico.
INTERNI
Tutti gli ambienti sono articolati attorno a un ampio ingresso/corridoio centrale di transizione che disimpegna bene tutti i vani, separando le camere dalla sala. Il cuore della casa è costituita da un elegante e ampio Soggiorno padronale doppio, da cui è possibile ammirare una spettacolare vista panoramica aperta sulla Val Pescara e sulle colline teatine. La sala ha unesposizione soleggiata sud-est che consente di beneficiare della luce naturale durante larco della giornata e in tutte le stagioni, ed impatta positivamente sulla efficienza energetica. La piacevole sensazione di spaziosità del soggiorno, abbinata alla resa dellesposizione del sole e alla visuale libera mozzafiato, ci permette di avere uno spazio di confort accogliente, conviviale e molto luminoso, per il piacere di sentirsi a casa. Alloccorrenza, è possibile ricavare dalla sala una quarta camera da letto (essendo dotata di ulteriore porta e finestra). La cucina che rimane separata ma adiacente alla zona giorno, è dotata di un balconcino verandato, il quale può fungere anche da comodo ripostiglio/dispensa.
La casa dispone di 3 Camere da letto; due Matrimoniali, di cui una è dotata di un Bagno en suite con ampio box doccia. Entrambe le matrimoniali sono collocate sul lato opposto della sala così da garantire unatmosfera più intima e riservata. Completa labitazione la terza Camera e unulteriore comodo Bagno con vasca idromassaggio.
Lunità abitativa si presenta in buone condizioni di manutenzione, è abitabile da subito e non necessità di particolari interventi. Inoltre, la suddivisione degli spazi della zona giorno / notte e il dimensionamento dei vani consente unottima vivibilità e funzionalità.
POSTI AUTO
Un ingresso carraio con cancello automatizzato fronte strada di Via Picena consente il comodo accesso veicolare ad unampia area autorimessa sottostante la palazzina. Questo locale al chiuso è destinato ad ospitare il locale tecnico e il parcheggio di autoveicoli; tutte le postazioni di sosta assegnate sono delimitate mediante segnaletica orizzontale. Avere possibilità di parcheggiare la propria auto in sicurezza è privilegio che non tutti hanno abitando nella zona.
TARGET
L'unità immobiliare che si propone in vendita, per tipologia, metratura e zona esclusiva, è adatta come residenza di rappresentanza per una clientela che desidera unabitazione comoda, dotata di diverse camere e spazi diversificati. Ma labitazione, in considerazione della metratura e della possibilità di realizzare la 4a stanza, o sfruttando il salone ottenere 5 camere, soddisfa anche le esigenze di acquisto per uso investimento, per laffitto a terzi, sia per ufficio o studio tecnico, che in particolare per la locazione a studenti fuori sede, data la distanza di solo 5km dallUniversità e i collegamenti autobus...