Villa VIA PICCARATICO 110, Vinci

OPEN HOUSE GIOVEDI 28 MAGGIO 2026 DALLE ORE 18.00 ALLE ORE 19.30 (VISITA LIBERA)

VENDESI villetta indipendente, immersa nel cuore delle colline toscane di Vinci.

Questa villetta è un connubio perfetto tra modernità e autenticità, un rifugio dove natura e comfort convivono armoniosamente. Circondata da circa 5.400 metri quadrati di giardino curato, questa proprietà offre non solo uno spazio abitativo, ma unesperienza di vita unica, in sintonia con il paesaggio e la tradizione toscana.

INTERNI ACCOGLIENTI E FUNZIONALI
Al piano terra rialzato, labitazione si apre su un soggiorno che richiama immediatamente una sensazione di calore e accoglienza. Qui, il camino è protagonista, il luogo ideale per ritrovarsi nelle serate più fresche. Langolo cottura, parte di uno spazio open-space ben organizzato, è pensato per chi ama la convivialità e il piacere della cucina fatta in casa. Gli interni sono studiati per garantire un ambiente confortevole: con una camera da letto, una camera singola, un bagno con doccia e un ripostiglio, ogni angolo della casa invita alla serenità e alla semplicità, valorizzato dalla luce naturale che filtra dalle finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà include inoltre circa 90 metri quadrati di locali di sgombero, non accessibili.

ESTERNI DA VIVERE
Allesterno, il giardino è unoasi privata, ideale per chi cerca spazi ampi e riservati. Il barbecue e il forno a legna in pietra sono pronti per accogliere serate in compagnia, tra il profumo del cibo cucinato allaperto e la vista sulle colline. La zona verde è alimentata da un sistema di irrigazione con pozzo artesiano, che mantiene rigogliosa la vegetazione circostante, offrendo un piccolo angolo di paradiso dove trascorrere le giornate allaria aperta.

EFFICENZA ENERGETICA E INNOVAZIONE
La villetta è certificata in classe energetica A4, un esempio di edilizia sostenibile dotato di tecnologie avanzate per il risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, pannelli solari e una piccola turbina eolica rendono la proprietà quasi autosufficiente dal punto di vista energetico. Con il riscaldamento e il raffreddamento a pannelli radianti sotto pavimento, ogni ambiente mantiene una temperatura ideale tutto lanno, riducendo limpatto ambientale e aumentando il comfort.

SICUREZZA E DOMOTICA
Lesperienza abitativa è completata da sistemi di sicurezza di ultima generazione, come videocitofono, telecamere di videosorveglianza e impianto dallarme. La domotica permette il controllo centralizzato di diverse funzionalità, dalla gestione della temperatura alla diffusione sonora in ogni stanza, per una casa sempre sotto controllo e a misura delle esigenze moderne.

Questa villetta non è solo una casa: è uno spazio in cui vivere il meglio della Toscana, un luogo pensato per chi desidera unire il fascino della tradizione con lefficienza delle tecnologie moderne. Qui, tra i colori delle colline e la pace della natura, ogni giorno diventa unopportunità per riscoprire il piacere della vita lenta, immersi in un contesto unico e autentico.