Shed Via provinciale Vitulanese, Benevento

Piattaforma COMMERCIALE - FOGLIANISE - Benevento (BN)
Codice Annuncio: AA39868

Nel cuore di Foglianise, vivace realtà alle porte di Benevento, in posizione strategica rispetto alla conformazione del territorio, disponiamo in vendita di intera piattaforma commerciale dall'importante valore finanziario.

Il compendio immobiliare che consta di più immobili di diversa metratura, si snoda attorno ad un unico ampio piazzale con manto di asfalto e massicciata sottostante di circa mq. 1.700 che funge da raccordo tra le varie strutture che così compongono un unico spazio commerciale polifunzionale in parte già occupato da rilevanti attività che garantiscono dunque un ottima RENDITA. Più in particolare sono presenti un fabbricato commerciale di circa 960 mq, concesso in locazione ad un noto brand della grande distribuzione organizzata, un altro fabbricato commerciale di circa 380mq, due locali commerciali rispettivamente di 101mq e 73mq circa, un deposito di 27mq e appartamento ad uso civile abitazione di circa 100mq.

La struttura portante del fabbricato adibito a supermercato è di tipo industriale costituita da profilati metallici con sviluppo su unico livello alto ml. 6,00 e controsoffittato a ml. 3,50. II supermercato/negozio dispone di più accessi dall'esterno, tra cui le uscite di sicurezza. Gli accessi, sia carrabili che pedonali, aprono direttamente sull'area cortilizia esclusiva adibita a parcheggio esclusivo di 300mq circa, antistante il complesso immobiliare. E' presente impianto elettrico con corrente a 380V, impianto di condizionamento rifatto nel 2022 per circa 290.000 Euro, acquisito come dotazione permanente del locale. Il locale al suo interno è stato recentemente rinnovato.

Il fabbricato di 380mq posto sul fondo rispetto al compendio gode anch'esso di area a parcheggio ad uso esclusivo ed è realizzato in parte in cemento armato per quattro lati, in parte in ferro per ciò che concerne la struttura a sostegno della copertura realizzata in lamiera e presenta un'altezza al colmo di circa 7ml.

I locali commerciali di 101mq e 73mq sono attigui e sono posti in posizione avanzata a ridosso della principale viabilità. Presentano dotazioni e finiture tipiche di locali commerciali già pronti all'uso e garantiscono ottima appetibilità per nuove iniziative. In particolare il locale fcon due vetrine fronte strada è stato adibito in precedenza a pizzeria con tanto di forno professionale a legno ancora presente e riutilizzabile per lo stesso scopo.

Per tutta la piattaforma commerciale è garantita immissione diretta in fogna per acque bianche e scure, 100kw di potenza elettrica installata a servizio del supermercato oltre ulteriori 50kw a servizio degli altri locali, cabina elettrica dell'enel a ridosso della proprietà, torrefaro (per insegne di diverse natura) autorizzata all'ingresso. Al centro dell'ampio piazzale è presente una vasca di 300 quintali d'acqua predisposta per il corretto funzionamento dell'impianto antincendio che tuttavia è garantito già da allacciamento alla condotta pubblica con innesto dei tubi a norma ai confini su strada della proprietà, con le necessarie autorizzazioni.

Visto l'enorme afflusso veicolare il Compendio Immobiliare descritto rappresenta una importante opportunità finanziaria che esprime un potenziale di redditività a regime molto importante.
INFO IN AGENZIA SU PREZZO E CONDIZIONI

Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per questo immobile potete contattarci ai seguenti recapiti: 0824/275091 - 0824/53792 oppure 393/9801451 - 392/9735315 - 392/0508233, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39868