Laboratory Via Pietro Cristofoli, Genova (neighborhood Sampierdarena)

**Negozio/Magazzino/Laboratorio in Vendita - Sampierdarena, Via Pietro Cristofoli**

**Una straordinaria opportunità commerciale nel cuore pulsante di Genova!**

Ti presentiamo questo affascinante negozio/magazzino di 170 m² commerciali situato in pieno centro a Sampierdarena, sulla prestigiosa via Pietro Cristofoli. Una location strategica che garantisce visibilità e accessibilità ai servizi, perfetta per chi desidera avviare un'attività commerciale o gestire un deposito in una zona ad altissimo traffico pedonale.

**Spazi e Funzionalità**

L'immobile si sviluppa su 160 m² calpestabili distribuiti in 3 locali ben organizzati, con un ingresso caratterizzato da tre campate che conferisce eleganza e ampiezza agli spazi. Completa la struttura un bagno con doccia funzionale e una comoda zona ufficio, ideale per gestire l'amministrazione della tua attività. Piano terra per facilitare l'accesso e la movimentazione delle merci.

**Dotazioni e Servizi**

Oltre agli spazi interni, la proprietà include , un trastero per lo stoccaggio. Questi elemento aggiuntivo rappresenta un valore significativo per chi necessita di spazi di servizio completi.

**Condizioni e Potenziale**

Costruito nel 1950, l'immobile è pronto all'uso ma necessita di una rinfrescata per valorizzare appieno il suo potenziale. Orientamento Sud garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Classe energetica G. Riscaldamento non disponibile.

**Un'occasione da non perdere nel cuore commerciale di Genova!**