Shop San Rocco 173, Calusco d'Adda
€ 35.000
Opportunità Commerciale Strategica a Calusco d'AddaNegozio/Ufficio Indipendente Zero Spese CondominialiSituato nel cuore di Calusco d'Adda, in una zona tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra dalle elevate potenzialità. La soluzione, libera al rogito, rappresenta la scelta ideale per professionisti o imprenditori che cercano massima autonomia e personalizzazione.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 49 m² totali (41 m² calpestabili).
Configurazione: Ambienti attualmente suddivisi da pareti in muratura, ideali per creare uffici privati o zone espositive distinte.
Visibilità: Due ampie vetrine fronte strada che garantiscono luce naturale e un'ottima vetrina pubblicitaria per i passanti.
Servizi: Presente un bagno interno.
Perché scegliere questo immobile?
1. Massima Autonomia e Zero spese Condominiali L'immobile vanta un'indipendenza totale: il riscaldamento è autonomo a metano, permettendo una gestione efficiente dei consumi.
2. Personalizzazione Totale Lo stato attuale dellimmobile è da ristrutturare. Questo rappresenta un vantaggio strategico: potrete progettare il layout interno e le finiture seguendo lidentità del vostro brand o le specifiche esigenze del vostro studio professionale.
3. Posizione Strategica Inserito al piano terra di un contesto residenziale curato, l'immobile gode di un accesso agevole e privo di barriere architettoniche, favorendo l'afflusso di clientela e la comodità operativa.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo le potenzialità di questo spazio.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 49 m² totali (41 m² calpestabili).
Configurazione: Ambienti attualmente suddivisi da pareti in muratura, ideali per creare uffici privati o zone espositive distinte.
Visibilità: Due ampie vetrine fronte strada che garantiscono luce naturale e un'ottima vetrina pubblicitaria per i passanti.
Servizi: Presente un bagno interno.
Perché scegliere questo immobile?
1. Massima Autonomia e Zero spese Condominiali L'immobile vanta un'indipendenza totale: il riscaldamento è autonomo a metano, permettendo una gestione efficiente dei consumi.
2. Personalizzazione Totale Lo stato attuale dellimmobile è da ristrutturare. Questo rappresenta un vantaggio strategico: potrete progettare il layout interno e le finiture seguendo lidentità del vostro brand o le specifiche esigenze del vostro studio professionale.
3. Posizione Strategica Inserito al piano terra di un contesto residenziale curato, l'immobile gode di un accesso agevole e privo di barriere architettoniche, favorendo l'afflusso di clientela e la comodità operativa.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo le potenzialità di questo spazio.
Main data
| Reference | TEAM - 11 |
| Ad date | 14/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 49 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 1 bathroom |
| Plan | Earth |
| Occupied | Free |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 35.000 € |
| Price per m2 | 714 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
San Rocco
173, Calusco d'Adda
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 100 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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