Villa Roma

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Villa con piscina e parco privato nella Giustiniana.
In uno dei contesti residenziali più riservati e ricercati del quadrante nord di Roma, questa villa indipendente unisce grandi volumi interni, privacy assoluta e un rapporto continuo con il verde circostante.
Circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà si sviluppa su circa 570 mq interni e offre ambienti luminosi, zone dedicate alla convivialità e spazi ideali sia per una vita familiare sia per una residenza di rappresentanza.
Le ampie superfici vetrate, i materiali caldi, le zone living affacciate sul giardino e la presenza della piscina privata rendono la villa una soluzione rara per chi desidera vivere Roma in un contesto elegante e riservato.

LOCATION
La proprietà si trova nella zona della Giustiniana, area apprezzata per il suo carattere esclusivamente residenziale, immerso nella natura ma ben collegato con il centro città, la Cassia e il Grande Raccordo Anulare.
Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita, mantenendo vicini servizi, scuole internazionali e collegamenti principali.

LA PROPRIETÀ
La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna ampia e razionale, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, zone notte ben separate e grandi spazi dedicati al tempo libero.

Zona giorno
La zona living comprende due ampi saloni di rappresentanza, pensati per ricevere ospiti e vivere la casa in modo elegante e conviviale.
Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture sul verde e ai continui affacci sul giardino privato.
Completa la zona giorno una cucina ampia e funzionale, collegata agli spazi principali della villa.

Zona notte
La zona notte ospita sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo da garantire comfort, privacy e indipendenza agli ambienti.
Le camere godono di affacci aperti sul verde e di una piacevole luminosità naturale.

Piano hobby e ambienti accessori
La proprietà dispone inoltre di ampie superfici accessorie e ambienti multifunzionali, ideali come area relax, studio, sala entertainment o spazi dedicati agli ospiti.

SPAZI ESTERNI
Cuore emozionale della proprietà è il grande parco privato di circa 4.500 mq, completamente immerso nel verde e pensato per garantire massima privacy.
La piscina privata si inserisce armoniosamente nel giardino, creando una vera oasi dedicata al relax e alla vita outdoor.
Porticati, aree living esterne e zone verdi rendono la villa perfetta per vivere gli spazi all’aperto durante tutta la stagione.

FINITURE & COMFORT
La villa presenta ambienti dal carattere caldo ed elegante, valorizzati da ampie superfici in legno, pavimentazioni di pregio e grandi spazi di rappresentanza.
Le superfici finestrate e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a una forte luminosità naturale e a una piacevole continuità tra interno ed esterno.

PLUS
Piscina privata
Parco di circa 4.500 mq
Garage fino a 10 posti auto
Due saloni di rappresentanza
Sette camere da letto
Ampi spazi hobby e multifunzionali
Contesto estremamente riservato
Immersa nel verde della Giustiniana

POTENZIALITÀ D’USO
Perfetta come abitazione principale, villa di rappresentanza o residenza privata per chi desidera grandi spazi interni ed esterni in uno dei contesti più esclusivi del quadrante nord di Roma.

SCHEDA TECNICA
Superficie interna: circa 570 mq
Superficie esterna: circa 4.500 mq di giardino
Camere da letto: 7
Bagni: 5
Saloni: 2
Cucina: 1
Piscina: sì
Garage: fino a 10 posti auto
Zona: Giustiniana – Roma