Independent house Strada Provinciale 80 snc, Calascibetta

Complesso Rurale con Abitazione, Corte e Terreno Contrada Fontanelle | Calascibetta
In contesto rurale riservato e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione mista residenziale e agricola, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con ampi spazi e potenzialità di sviluppo. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 417 mq, così distribuita:
Fabbricato residenziale (cat. A/4) - Consistenza di 8,5 vani catastali per una superficie di circa 227 mq - Distribuzione interna tipica delle abitazioni rurali tradizionali, con ambienti ampi e funzionali
Fabbricati rurali (cat. C/2) - Superficie complessiva di circa 153 mq, attualmente allo stato grezzo
Ideali come depositi, magazzini o per riconversione a usi accessori o produttivi
Corte interna scoperta - Estensione di circa 325 mq, elemento centrale della proprietà, funzionale per attività allaperto e spazi di servizio
Completa la proprietà un terreno pianeggiante e adiacente di circa 2.950 mq, caratterizzato da:
Coltivazioni di ulivo e mandorlo
Presenza di alberi da frutto
Vegetazione mediterranea
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite stradella privata, comoda e interamente carrabile, che garantisce un accesso agevole in ogni periodo dellanno. Lingresso è indipendente, elemento che assicura piena autonomia e riservatezza.
Sono già presenti le principali utenze: energia elettrica, approvvigionamento idrico e bombolone GPL, rendendo limmobile immediatamente predisposto per un utilizzo funzionale.
A completare la dotazione, un autentico forno a pietra tradizionale, elemento distintivo che richiama la cultura rurale siciliana e valorizza lesperienza abitativa.
Lintero compendio si presenta in condizioni da ristrutturare, configurandosi come una concreta opportunità di investimento per chi desidera intervenire con un progetto di riqualificazione mirato.
La struttura offre ampi margini di personalizzazione, sia in termini distributivi che estetici, permettendo di valorizzare appieno il potenziale dellimmobile in funzione delle proprie esigenze.
Grazie alla sua configurazione e al contesto di riferimento, la proprietà si presta a diverse soluzioni duso:
Residenza privata immersa nella quiete della campagna
Casa vacanze o dimora stagionale
Attività agricola o agrituristica
Progetto ricettivo (B&B, relais rurale) o multifunzionale
Inserita in un contesto riservato e panoramico, la proprietà gode di unelevata qualità ambientale, con vista aperta sul paesaggio circostante.
La vicinanza al centro abitato di Calascibetta consente di coniugare perfettamente privacy e comodità nei collegamenti, rendendo limmobile ideale sia per uso residenziale che per finalità turistico-ricettive.
Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale.
Alcune immagini presenti nellannuncio hanno finalità puramente illustrative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dei luoghi, ma offrono unipotesi di come gli ambienti potrebbero essere valorizzati.