Villa via Trieste, 23, Fucecchio

Esclusiva tenuta vinicola con 30 ettari di vigneti di Chianti DOCG nel cuore della Toscana Nell'atmosfera pittoresca di un affascinante borgo rinascimentale in provincia di Firenze, nella regione del Chianti, a pochi minuti dalla famosa Vinci, città natale di Leonardo da Vinci, è in vendita un'esclusiva tenuta vinicola di lusso con un complesso agrituristico operativo e una propria produzione del prestigioso vino Chianti DOCG. Immersa nell'iconico paesaggio toscano tra le colline di Montalbano e la valle dell'Arno, la tenuta occupa una posizione strategica nel cuore della regione, offrendo un facile accesso a Firenze, Pisa, Siena e Lucca, nonché alle famose spiagge della Versilia. Sul territorio si trovano: 22 ettari di vigneti di Chianti DOCG, 4,5 ettari di Vermentino e vitigni pregiati, tra cui Cabernet Sauvignon, Merlot e Montepulciano d'Abruzzo, un oliveto di 1,5 ettari con oltre 1000 alberi e una propria area boschiva. Questa posizione eccezionale crea le condizioni ideali per la produzione di vini di alta qualità con potenziale internazionale. L'ampio parco che circonda la villa è stato trasformato in uno squisito spazio ricreativo. Terrazze panoramiche sotto eleganti pergole, aree private e una piscina con solarium creano l'atmosfera di un lussuoso complesso di campagna. Per il relax e il divertimento della famiglia, sono presenti aree gioco, un'area per bambini, un tavolo da ping-pong e aree esterne attrezzate per rilassarsi all'aperto. La villa, ristrutturata nel 2001 per diventare un agriturismo, è stata recentemente rinnovata nel 2023 ed è pronta per una nuova gestione. Questa è un'eccellente opportunità di investimento nei settori del turismo e del vino. La villa principale si sviluppa su più piani e comprende 15 camere da letto e 16 bagni, offrendo ampi alloggi ideali per un'attività di ospitalità di alto livello. La produzione annua di vino è di circa 1.500 ettolitri, grazie ai 30 ettari di vigneti che circondano la proprietà. La cantina è completamente attrezzata per la produzione e la gestione del vino e la villa è già predisposta per attività turistiche e agrituristiche. La proprietà comprende anche una splendida piscina, che aggiunge un elemento di lusso e relax, ideale per gli ospiti che desiderano godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio toscano. La proprietà dispone anche di una casa separata con tre appartamenti indipendenti: un monolocale di 60 m2 e due monolocali di 37 m2, tutti con giardino privato, ideali per gli ospiti o per affitti stagionali. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture di alta qualità e impianti moderni, inclusi pannelli solari per l'efficienza energetica. La villa dispone di un ampio parcheggio coperto e di un laghetto per l'irrigazione dei vigneti. La posizione è vantaggiosa: a solo 1 km da tutti i principali servizi, a pochi chilometri da Firenze con le sue numerose attrazioni turistiche, ristoranti e siti culturali, e a soli 30 minuti dagli aeroporti di Firenze e Pisa. Questa è una proprietà unica, ideale per chi cerca una villa storica con vigneto, piscina e un grande potenziale per trasformarla in un'attività agricola di successo o in una tenuta di lusso.