Shop corso Giuseppe Garibaldi, 18, Borgomanero

Proponiamo in vendita muri di negozio attualmente locati a un bar rinomato e molto frequentato nel pieno centro di Borgomanero. Il negozio si trova in Corso Garibaldi, una delle vie commerciali più riconosciute e frequentate di Borgomanero, caratterizzata da un flusso costante di pubblico e da attività consolidate che garantiscono un contesto commerciale stabile. L’immobile, situato al piano terra e sviluppato su una superficie di mq.84, presenta una doppia vetrina su strada che assicura un’eccellente visibilità e un’immediata riconoscibilità. Gli spazi interni sono ben distribuiti: due locali fronte strada, ingresso, retro, antibagno, due servizi igienici separati e un sottoscala esterno di proprietà completano la dotazione. Attualmente il negozio è locato a un bar rinomato, attività ben avviata e radicata nel tessuto commerciale della città. Il contratto in essere prevede un canone che garantisce un'ottima redditività immediata (oltre 10%) interessante per un investitore alla ricerca di un asset già performante. La continuità dell’attività e la qualità del conduttore rappresentano un ulteriore elemento di solidità dell’investimento. Oltre alla redditività, l’immobile si distingue per la sua versatilità: la posizione primaria, le finiture curate e la conformazione interna lo rendono adatto a molteplici destinazioni d’uso, assicurando un’elevata appetibilità anche in caso di future rilocazioni o di utilizzo diretto da parte dell’acquirente. Si tratta, in sintesi, di un’opportunità rara nel centro di Borgomanero: un immobile commerciale in ottime condizioni, già a reddito, situato in una delle vie più strategiche della città e capace di garantire sia rendimento immediato sia tenuta del valore nel tempo. Negozio ristrutturato nel 2013. Ottime finiture. Locale curato ed elegante. Soffitti in legno a vista. Alcuni muri in pietra e mattoni a vista. Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. In centro, vicinissimo a tutti i principali servizi (municipio, ufficio postale, banche, bar, negozi vari, ecc…) Piazza Martiri della Libertà 50 metri Municipio 150 metri Stazione ferroviaria 500 metri Stazione autobus 500 metri