Villa Via Cervino, Gattinara
Private negotiationVilla singola in vendita
Villa di testa, classe A3 con giardino di 300 mq e box triplo
In contesto residenziale tranquillo proponiamo villa di testa di nuova costruzione, una soluzione abitativa moderna progettata per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. La casa ha una superficie di circa 96 mq ed è circondata da giardino privato di circa 300 mq, uno spazio perfetto per il tempo libero, per i bambini o per chi desidera vivere la casa anche all’aperto. La zona terrazzata collegata direttamente alla zona living rende gli spazi esterni particolarmente fruibili e ideali per momenti conviviali. L’abitazione è composta da ampia zona giorno open space, tre camere da letto, due bagni e locale tecnico, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire praticità e comfort. A completare la proprietà troviamo box auto triplo di circa 49 mq e posto auto esterno.
La villa è realizzata con tecnologie costruttive moderne e materiali di alta qualità, tra cui:
• piastra antisismica • isolamento e guaina impermeabilizzante sottofondazione a platea • cappotto termico esterno da 12 cm • riscaldamento a pavimento • pompa di calore con accumulo acqua sanitaria da 180 litri • impianto fotovoltaico da 5,5 kW • ventilazione meccanica controllata per garantire aria sempre fresca • serramenti in PVC a doppia guarnizione • persiane in alluminio • predisposizione impianto di antintrusione • predisposizione impianto elettrico esterno
Classe energetica A3. Immobile coperto da garanzia decennale costruttiva.
In contesto residenziale tranquillo proponiamo villa di testa di nuova costruzione, una soluzione abitativa moderna progettata per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. La casa ha una superficie di circa 96 mq ed è circondata da giardino privato di circa 300 mq, uno spazio perfetto per il tempo libero, per i bambini o per chi desidera vivere la casa anche all’aperto. La zona terrazzata collegata direttamente alla zona living rende gli spazi esterni particolarmente fruibili e ideali per momenti conviviali. L’abitazione è composta da ampia zona giorno open space, tre camere da letto, due bagni e locale tecnico, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire praticità e comfort. A completare la proprietà troviamo box auto triplo di circa 49 mq e posto auto esterno.
La villa è realizzata con tecnologie costruttive moderne e materiali di alta qualità, tra cui:
• piastra antisismica • isolamento e guaina impermeabilizzante sottofondazione a platea • cappotto termico esterno da 12 cm • riscaldamento a pavimento • pompa di calore con accumulo acqua sanitaria da 180 litri • impianto fotovoltaico da 5,5 kW • ventilazione meccanica controllata per garantire aria sempre fresca • serramenti in PVC a doppia guarnizione • persiane in alluminio • predisposizione impianto di antintrusione • predisposizione impianto elettrico esterno
Classe energetica A3. Immobile coperto da garanzia decennale costruttiva.
Main data
| Reference | 61190111 |
| Ad date | 08/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 96 m2 |
| Locals | 5 (3 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms |
| Plan | 1 totals |
| Number of parking spaces | 3 |
Costs
| Price | Private negotiation |
Energy efficiency
| Year built | 2026 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | A3 |
Address and map
Via Cervino, Gattinara
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