Four-room apartment viale Cembrano, 19A, Genova (neighborhood Quarto)

Genova Sturla, in Viale Cembrano (confine con Quarto) proponiamo in vendita un bilocale che affaccia su 120 mq di giardino di Proprietà, con accesso carrabile di 40 mq che può ospitare sino a due auto. L'appartamento gode di ampia taverna e un secondo bilocale (eventualmente collegabile con l'appartamento principale) posti entrambi al piano seminterrato. L'appartamento principale ha accesso sia dal portone condominiale che dal giardino, ovvero dall'accesso esclusivo carrabile. Ristrutturato negli anni '90 da un Architetto dalla vision contemporanea che ha sapientemente sfruttato lo spazio disponibile, l'appartamento vanta di un soggiorno living con cucina a vista che ospita uno scenografico camino, un bagno finestrato, una camera da letto e un piccolo ingresso. Esso ha una doppia esposizione che si affaccia completamente sul giardino e sull'ingresso carrabile di Proprietà. Il giardino è suddiviso in tre aree diverse (vedi planimetria); sotto la tettoia caratterizzata da una vite di uva fragola sono stati realizzati diversi forni e alloggiato un grande tavolo di granito per ospitare i commensali. Il giardino esposto a sud-est e sud-ovest ospita un grande albicocco, un limone, una pianta di ortensia, l'iris, la rosa ecc ecc. L'unità abitativa ha come pertinenza un taverna di circa 46 mq catastali posta al piano seminterrato e accessibile tramite una scala esterna dall'accesso carrabile. Per concludere l'offerta vi è inoltre un secondo bilocale (dépandance) posto sempre al piano seminterrato ubicato esattamente sotto all'appartamento principale (è ripristinabile il collegamento diretto con scala interna) che si articola in una zona giorno con cucina a vista, un bagno finestrato ed una camera da letto; piccolo sottoscala di Proprietà sul piano. Riscaldamento autonomo; esigue le spese di amministrazione ordinaria. Richiesta per l'intera Proprietà Euro 179.000. www.ldimmobiliare.it