Shop via Circonvallazione, Casteldelfino

Posizione Strategica nel Cuore della Valle Varaita Situato nel suggestivo comune di Casteldelfino, ai piedi del Monviso e immerso in un contesto naturalistico di rara bellezza, proponiamo in vendita un prestigioso immobile di circa 2.000 mq complessivi. La proprietà gode di una posizione centrale e dominante, ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione ad alto potenziale. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 2.000 mq distribuiti su più livelli. Stato attuale: Immobile da ristrutturare, con struttura originaria adibita a hotel/struttura ricettiva. Architettura: Caratteristici volumi ampi che si prestano a diverse soluzioni distributive. Potenziale di Sviluppo: L’immobile rappresenta una tela bianca per investitori e imprenditori, con due strade principali di sviluppo: Business Ricettivo: Grazie alla storica vocazione turistica della zona (escursionismo, alpinismo, turismo green), è possibile mantenere la destinazione d'uso alberghiera. L'ampia metratura permette la creazione di un boutique hotel, un resort con SPA o una struttura per il turismo esperienziale di alto livello. Sviluppo Residenziale: Per imprese edili e promotori immobiliari, esiste la concreta possibilità di trasformare la struttura in un complesso residenziale. La metratura consente il frazionamento in molteplici unità abitative (appartamenti vacanze o prima casa), rispondendo alla crescente domanda di abitazioni in contesti montani autentici. Perché Investire Qui? Ampia Metratura: Una rarità per il mercato locale, che permette economie di scala nel restauro. Versatilità: Cambio di destinazione d'uso fattibile per massimizzare il ritorno sull'investimento. Location: Casteldelfino è un borgo autentico, punto di snodo per le valli alpine e meta amata tutto l'anno. Nota per l'acquirente: L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo così la possibilità di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per la riqualificazione edilizia ed energetica.