Villa via San Polo, Monfalcone

Questa proposta si rivolge a persone che cercano una soluzione abitativa di classe, elegante ed esclusiva, seppure ad un prezzo ragionevole. In questo caso si tratta di una affascinante villa d'epoca, che seppure accostata gode di una completa privacy ed indipendenza, al di fuori dell'ingresso nella proprietà che è condiviso con un altro ente abitativo. La caratteristica che rende unica questa proposta è il fascino e la bellezza che derivano dai materiali interni e dalle rifiniture: c'è abbondanza di pietra naturale, di legno nobile sia ai pavimenti che alle travature dei soffitti, una splendida scala in faggio russo, ancora bella come fosse nuova, collega i due piani della villa, le finestre in perfetto stato di conservazione, sono rigorosamente in legno con il doppio vetro, così come in legno sono la porta di ingresso e le porte interne veramente belle e certamente non da capitolato, il pavimento della cucina, fatto con una piastrellatura in pietra veramente molto bella.. La villa è stata oggetto di un intervento di completa ristrutturazione circa 28 anni fa e si presenta in perfette condizioni di manutenimento con ogni particolare a posto e funzionante; in realtà, l'amatore di questo tipo di immobili, per entrarci non deve fare alcun tipo di intervento. Essendo una villa di ampie dimensioni, tutti gli spazi sono generosissimi: al piano terra si entra in un ingresso dotato di ripostiglio/guardaroba e poi, senza soluzione di continuità in uno spazio enorme costituito dal comodo soggiorno, dall'ampia sala da pranzo, dalla cucina abitabile e da un'ulteriore ambiente di disimpegno con il bagno, ma molto spazioso, tanto da ospitare un pianoforte. Il livello uno è completato da un grande bagno finestrato e da una stupenda corte-giardino interna, dove si gode della massima privacy in quanto non ci sono affacci di veduta su di essa; in futuro oltre che per prendere il sole e fare il barbecue, potrebbe essere una location perfetta, baciata dal sole, per realizzare una piscina. Salendo le scale si arriva al primo piano, dove trovano spazio 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, una padronale con stanza guardaroba, un ulteriore bagno completo e finestrato, un piccolo studio, 2 ripostigli ed un terrazzino affacciato sul proprio giardino. La location della villa è incredibile, perchè pur essendo collocata in centro città, a 3 minuti a piedi dall'Emisfero, a 10 minuti a piedi dalla piazza della Repubblica, è collocata all'interno e quindi quasi in una piccola oasi riservata e silenziosa. La villa dispone di un posto auto fronte porta di ingresso scoperto e poi, inclusa nel prezzo richiesto, all'interno del cortile, una costruzione su 2 livelli per totali altri 60 metri quadrati, attualmente rimessa e magazzino ma che può essere adibita a soluzione abitativa indipendente. Si precisa che l'attuale proprietaria ha già l'autorizzazione di affitta camere in quanto ne affitta 2 della villa e quindi si potrebbe facilmente aumentare la già buona remunerazione dell'immobile. In conclusione si tratta di un immobile straordinariamente elegante, adatto anche a famiglie numerose oppure a persone che desiderano ricavare un buon reddito dall'affitto di alcuni spazi della propria residenza...in questo caso fino a 1.800 euro al mese.

QUESTO IMMOBILE SI PROPONE ANCHE PER PERSONE CHE VIVENDO A TRIESTE E NON RIUSCENDO A COMPERARE UN IMMOBILE CON QUESTE CARATTERISTICHE, POSSONO USUFRUIRE DI UN VALORE MOLTO Più CONVENIENTE RISPETTO AD UN BENE ANALOGO A TRIESTE. Prezzo richiesto euro 437.000,00 - VALORE DI UN BENE ANALOGO A TRIESTE euro 650.000,00