Independent house Via Epicarmo 62, 64, Augusta

RE/MAX presenta in vendita un palazzetto storico di 204 mq complessivi, sviluppato su due piani, ubicato in Via Epicarmo ad Augusta (SR), nel cuore del centro storico. Il piano terra (149 mq, h 2,78 m) è proposto in nuda proprietà: una casa indipendente con la distribuzione tipica della tradizione architettonica siciliana ambienti sviluppati in sequenza, con carattere autentico e grande personalità. Si compone di soggiorno, due cucine funzionali, due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà tre cortili privati esclusivi, di cui uno di ampie dimensioni esposto a nord spazio esterno raro e prezioso nel tessuto urbano del centro storico. Il primo piano (55 mq, h 2,50 m) è un appartamento versatile da ristrutturare, composto da due ambienti principali, cucina, bagno e balcone affacciato su Via Epicarmo. La sua configurazione lo rende ideale come prima casa per giovani coppie o come studio professionale medico, legale o ufficio grazie alla posizione centrale e alla separazione degli ambienti. La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. Ubicazione centralissima con accesso diretto a tutti i principali servizi: negozi, scuole, trasporti e strutture sanitarie. La formula della nuda proprietà per il piano terra consente di acquistare a un prezzo inferiore al valore di mercato pieno, con piena disponibilità al termine del diritto di usufrutto. Soluzione ideale per investitori e privati che desiderano valorizzare il proprio capitale in Sicilia.