Villa Gignese
€ 390.000Villa in Vendita a Gignese, Ideale per la Tua Famiglia tra Bosco e Lago
Se cerchi il luogo perfetto dove veder crescere i tuoi figli in totale sicurezza e a contatto con la natura, questa villa in vendita a Gignese è l’opportunità che stavi aspettando. Situata nella residenziale e soleggiata frazione di Vezzo, questa proprietà offre il raro equilibrio tra la pace di un rifugio privato e la vicinanza strategica a ogni comfort. Il punto di forza è senza dubbio l'ampio giardino di 2500 mq. Con i suoi alberi che evocano la magia del bosco, è lo spazio ideale per far giocare i bambini all'aria aperta in totale libertà. • Privacy e Relax: La fitta vegetazione garantisce una riservatezza assoluta, pur essendo inserita in un contesto abitato e non isolato. L'area verde, ampia e pianeggiante, si presta perfettamente alla creazione di una piscina, trasformando la casa in un vero resort privato per la tua famiglia. Dimentica l'isolamento: questa villa gode di una posizione invidiabile che concilia vita privata e mobilità: • A pochi minuti da Stresa e dal Lago Maggiore: Per goderti il fascino del lungolago, le scuole e i servizi esclusivi della zona. • Comodità Autostradale: L'accesso all'autostrada è rapidissimo, rendendo questa soluzione perfetta anche per chi deve spostarsi per lavoro verso i centri principali. Il Tuo Progetto su Misura La casa, con i suoi 159 mq commerciali, è una struttura solida reinterpretare attraverso una ristrutturazione moderna. • Piano Terra (82 mq): Ideale per creare una zona giorno open-space luminosa, con accesso diretto ai due grandi porticati coperti, perfetti per pranzi in famiglia ammirando il giardino. • Piano Interrato (112 mq): Uno spazio versatile che ospita, una taverna ed una cucina per le feste, il bagno di servizio e la cantina. • Spazio per tutto: Completano la proprietà l'autorimessa (26 mq) e un utile sottotetto da utilizzare come camera di servizio di 27 mq. Perché è la scelta giusta? Questa casa indipendente con giardino è un investimento sulla qualità della vita.
Main data
| Reference | 0808 |
| Ad date | 20/06/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 159 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen semi habitable |
| Construction type | Average |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Triple |
Costs
| Price | 390.000 € |
| Price per m2 | 2.453 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1978 |
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | F |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 256 kWh/m2 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 256 kWh/m2 year |
Address and map
Gignese
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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