Independent house Via Cergnai 15, Santa Giustina

SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai) REMAX propone in ESCLUSIVA splendida soluzione bifamiliare con vista panoramica sulla vallata Bellunese Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi. Si tratta di una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e finiture di pregio per l'epoca. La casa, libera su quattro lati, è circondata da un giardino privato ed è la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori. L'immobile è così suddiviso: - Piano Primo: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata. - Piano secondo: appartamento speculare al primo, anchesso con ingresso autonomo, tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico. - Piano seminterrato: grande zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due ampi garage indipendenti (di cui uno doppio). Punti di Forza: - Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio. - Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte. - Ampie pertinenze: due garage assegnati di cui uno di dimensioni generose. Potenziale di rinnovo: sebbene abitabile, limmobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e usufruire dei bonus edilizi correnti. Riscaldamento centralizzato. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 372,92 kWh/mq anno Richiesti 185.000,00 Euro Rif. 34621015-246