Three-room apartment Via Luigi Settembrini 20, Caltagirone

Presentiamo in vendita a Caltagirone, in Via Luigi Settembrini, in posizione strategica e centrale, esattamente tra Piazza della Rinascita e Viale Mario Milazzo, un appartamento posto al terzo piano (senza ascensore) di un piccolo stabile degli anni 80 composto da sole tre unità immobiliari.

Lo stabile, libero su tre lati, gode di unottima luminosità e ariosità, caratteristiche ulteriormente valorizzate dalla doppia esposizione dellappartamento.

La zona risulta particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi essenziali e collegamenti principali, rendendo limmobile ideale sia per uso abitativo che per investimento.

Limmobile ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110% nel 2021, che hanno interessato lintero edificio: realizzazione del cappotto termico, installazione di infissi in PVC con veneziane e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 4 kW, garantendo così un significativo efficientamento energetico.

Lappartamento dispone di una superficie calpestabile di circa 96 mq. Internamente, la ristrutturazione è già stata avviata, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La distribuzione prevede:

* cucina/salone open space (già oggetto di interventi iniziali)
* camera matrimoniale
* due camerette
* bagno
* doppio servizio/lavanderia

Limmobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento ad aria, soluzione moderna che consente una distribuzione uniforme del calore negli ambienti e una gestione efficiente dei consumi.

Completa la proprietà un comodo posto auto interno.

Soluzione ideale per chi desidera un immobile da rifinire a proprio gusto, in una zona centrale, ben collegata e ricca di servizi.