Terraced Villa Via dei Tamerici 6, Alghero

Alghero, località Maristella, a pochi minuti a piedi dal mare e immersa nel contesto naturale del Parco di Porto Conte, proponiamo villetta a schiera con giardino privato e ampi spazi esterni vivibili.

L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 197 mq, oltre giardino di circa 65 mq, mansarda e locali accessori al piano seminterrato.

Al piano rialzato troviamo una zona giorno articolata su due livelli, con area salotto e area pranzo collegate da pochi gradini interni, camino, cucina separata e bagno di servizio. La presenza dei gradini rende gli ambienti distinti e va tenuta in considerazione da chi cerca spazi completamente in piano.

Dal soggiorno si accede al giardino retrostante, organizzato in una parte pavimentata ideale per pranzi all’aperto e una parte piantumata con piante ornamentali. L’affaccio sul retro è silenzioso, senza passaggio stradale diretto, con separazione dalla proprietà confinante tramite barriera vegetale.

Al primo piano sono presenti tre camere da letto e un bagno finestrato di recente ristrutturazione, dotato di box doccia e finiture moderne. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla doppia esposizione e all’accesso alle terrazze da ogni camera.

All’ultimo livello si trova la mansarda di circa 38 mq, con finestra a tetto che garantisce luce naturale e privacy: uno spazio adatto come studio, camera aggiuntiva o ambiente ospiti.

Al piano seminterrato l’immobile dispone di un box auto, zona lavanderia e cantina/magazzino di dimensioni generose, accessibili dall’area pavimentata sul fronte casa utilizzabile anche come posto auto esterno.

La casa è stata acquistata alla fine degli anni ’90; i bagni sono stati rifatti, la caldaia è recente e gli arredi presenti possono essere inclusi nella trattativa. Il riscaldamento è a gas con fornitura tramite bombole/bombolone, soluzione da valutare in base alle esigenze dell’acquirente.

L’immobile si presenta in condizioni generali buone, pur con alcune lavorazioni esterne da considerare (es. sistemazione dell’area retrostante e verifica di eventuali fenomeni di umidità di risalita), ed è adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanza/investimento in una delle zone più tranquille e verdi di Alghero.

Le informazioni relative a superfici, planimetrie e dotazioni hanno valore indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. È consigliabile verificarle con un tecnico di fiducia prima di assumere impegni vincolanti.

***
Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law.

Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione.

La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.