Terraced Villa C.da Conservatore snc, Ragusa

Ragusa Contrada Conservatore | Villette indipendenti di nuova costruzione in classe A con ampi giardini In contesto residenziale riservato e panoramico, a breve distanza dal centro di Ragusa, proponiamo in vendita tre villette indipendenti di nuova realizzazione, attualmente allo stato rustico e con consegna chiavi in mano. Lintervento nasce con lobiettivo di offrire abitazioni moderne, efficienti e completamente indipendenti, caratterizzate da elevata qualità costruttiva, ampi spazi esterni e autonomia impiantistica. DESCRIZIONE DELLIMMOBILE Le unità si sviluppano su tre livelli collegati internamente: Piano cantina: ambienti accessori destinati a cantina + garage e locali tecnici Piano terra: zona giorno con soggiorno, cucina e servizi Piano mansardato: zona notte con camere da letto e bagno Gli spazi sono progettati per garantire massima funzionalità e vivibilità, con possibilità di personalizzazione delle finiture e della distribuzione interna. SPAZI ESTERNI Le villette sono inserite in lotti indipendenti: Le due unità laterali dispongono di circa 1.600 mq di terreno esclusivo, ideali per giardino, area relax e possibilità di realizzare piscina La villa centrale gode comunque di uno spazio esterno privato ben fruibile Accessi carrabili e pedonali completamente autonomi CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE - Struttura portante in cemento armato realizzata secondo normativa vigente. - Murature esterne in calcestruzzo aerato autoclavato (YTONG) spessore 36 cm, ad alto isolamento termico e acustico. - Copertura coibentata con pannelli isolanti ad alte prestazioni. - Intonaci interni ed esterni realizzati con materiali di qualità e finiture moderne. EFFICIENZA ENERGETICA E IMPIANTI - Classe energetica A (in fase di realizzazione). - Impianto fotovoltaico da 4,3 kW per ogni unità. - Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e ventilconvettori. - Impianto elettrico indipendente conforme a standard CEI livello 2. - Infissi a taglio termico con vetrocamera basso emissivo. AUTONOMIA IDRICA Elemento distintivo dellintervento è la presenza di: - Pozzo privato. - Serbatoio autonomo da 5.000 litri per ciascuna unità. - Sistema di distribuzione con elettropompa dedicata. - Una dotazione che garantisce indipendenza e gestione ottimizzata delle risorse, particolarmente rilevante nel contesto territoriale. FINITURE - Pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato (fino a 80x80 cm). - Rivestimenti e sanitari di qualità. - Scale interne rifinite in marmo/pietra/resina. - Porte interne personalizzabili. - Portoncino blindato. PREZZI - Villa laterale esposta a sud: 320.000 - Villa centrale: 300.000 - Villa laterale esposta a nord: 310.000 CONSIDERAZIONI Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile indipendente di nuova costruzione con un'elevata efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione ; oltre ad ampi spazi esterni privati in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza alla città Per ulteriori informazioni, capitolato completo o per fissare un sopralluogo in cantiere non esitate a contattarci.