Independent house VIA DELLA REPUBBLICA 9, Roccastrada

LA CASA RARA PER CHI VUOLE FAMIGLIA, SPAZIO E INDIPENDENZA NELLO STESSO INDIRIZZO

VIVERE IN CENTRO, SENZA RINUNCIARE ALLO SPAZIO
Nel centro di Roccatederighi, borgo medievale della Maremma Toscana, ReMax VerdeOro presenta in esclusiva un immobile che non rientra nelle solite categorie.
Non è semplicemente una casa grande.
È una soluzione su quattro piani, libera su due lati, con viste aperte, balcone, mansarda e un elemento davvero raro: ascensore privato interno.
E qui il punto è semplice: trovare spazio, indipendenza e comodità dentro un borgo storico è già difficile. Trovarli insieme, a pochi passi da supermercato, posta, negozi e servizi, è unaltra cosa.
Roccatederighi si trova nella provincia di Grosseto, sulle colline dellAlta Maremma, ed è conosciuto per il suo impianto medievale e per la posizione panoramica sul territorio circostante.

QUANDO UNA CASA SOLA NON BASTA PIÙ
Ci sono famiglie che hanno bisogno di stare vicine, ma non vogliono vivere senza privacy.
Genitori, figli adulti, ospiti, parenti, amici, oppure una parte della casa da destinare agli affitti brevi: spesso il problema non è trovare una casa bella, ma trovare una casa che permetta più modi di vivere.
Qui entrano in gioco gli spazi: 8 camere da letto, 5 bagni e 3 cucine, distribuiti in modo da poter creare almeno tre appartamenti potenzialmente indipendenti, oppure mantenere tutto come ununica grande abitazione.
Il problema risolto: tre possibilità nello stesso immobile

QUESTA PROPRIETÀ PUÒ ESSERE LETTA IN TRE MODI.
Come abitazione principale per una famiglia numerosa.
Come soluzione per più nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma separati.
Oppure come casa con una parte da mettere a reddito.
Al piano terra, con entrata indipendente dalla parte opposta della palazzina, si trova infatti un appartamento composto da cucina, salone e due camere, con la possibilità di essere gestito in modo autonomo rispetto al resto dellimmobile.
È il tipo di distribuzione che oggi fa la differenza: non obbliga a scegliere subito un solo utilizzo, ma lascia margine, flessibilità e prospettiva.

CARATTERE STORICO, LAVORI IMPORTANTI GIÀ FATTI
Ledificio risale al 1822 ed è costruito con murature in pietra e intonaco esterno.
Allinterno è stato finemente ristrutturato, con dettagli che danno sostanza alla casa:
porte in massello di castagno, finestre in castagno, accessori di pregio in ottone, infissi in legno e PVC con doppi vetri e oscuranti in PVC nuovissimi con lamelle regolabili.
La parte strutturale è in ottime condizioni. La ristrutturazione, realizzata circa 18 anni fa, ha incluso anche il rifacimento del tetto.
Il riscaldamento è stato rinnovato circa 4 anni fa, con caldaia a metano, termosifoni e termostati nella maggior parte degli ambienti. Allultimo piano è presente anche climatizzazione con split, utile nelle giornate più calde.
Il risultato: centro storico, mare raggiungibile e collegamenti comodi

QUI SI VIVE NEL BORGO, MA SENZA SENTIRSI ISOLATI.
Le spiagge di Follonica distano di circa 36 km su strada da Roccatederighi; Castiglione della Pescaia è a circa 42,6 km su strada 45 minuti dauto.
Per i collegamenti principali: Grosseto dista circa 34 km su strada, Firenze circa 114 km, Pisa circa 139 km, mentre laeroporto di Roma Fiumicino dista circa 207 km.
Questo significa poter vivere nel cuore della Maremma, con il mare a portata di giornata e i principali scali aeroportuali raggiungibili senza complicazioni.

IL DETTAGLIO CHE NON VA SOTTOVALUTATO: LA QUOTA DI TERRENO INCLUSA
Nel prezzo richiesto è inclusa anche una quota pari a un terzo di un terreno poco distante, di circa 28 ettari, con due fabbricati diruti.
La parte interessante è che gli altri proprietari delle quote residue hanno manifestato lintenzione di vendere le loro parti.
Questo non va letto come un accessorio qualunque, ma come una possibile prospettiva futura: chi acquista oggi...