Two-room apartment Via Della Rovere, Lavena Ponte Tresa

OPEN HOUSE SABATO 9 MAGGIO DALLE ORE 10 ALLE ORE 13

Efficienza Energetica e Relax: Moderno Bilocale con Giardino a Lavena Ponte Tresa

Ci troviamo a Lavena Ponte Tresa, all'interno di un'apprezzata e tranquilla zona residenziale, ampiamente soleggiata durante l'intero arco della giornata. La posizione si rivela particolarmente strategica: garantisce privacy e quiete pur trovandosi a breve distanza dal centro cittadino, dal suggestivo lungolago e dalla dogana svizzera, rendendo questa proprietà una scelta d'elezione anche per i lavoratori frontalieri alla ricerca di comodità e qualità della vita.

Il Contesto: Riqualificazione e Classe A1
L'appartamento è situato al piano terra di un grazioso e curato complesso condominiale a schiera. Lo stabile è stato recentemente protagonista di un profondo intervento di riqualificazione energetica (Bonus 110%), che ha interessato il rifacimento degli esterni e la totale sostituzione di infissi e serramenti con elementi di ultima generazione. Grazie a questi importanti lavori, l'immobile ha raggiunto l'eccellente Classe Energetica A1: una caratteristica fondamentale che garantisce un drastico abbattimento dei consumi, un comfort abitativo ottimale in ogni stagione e la certezza di un investimento sicuro, già perfettamente in linea con le future direttive europee.

Gli Interni e l'Oasi Verde Privata
L'abitazione si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e ben organizzato. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un comodo bagno dotato di doccia.
Il vero fiore all'occhiello di questa dimora è lo splendido giardino privato: uno sfogo esterno godibile e riservato, a cui è possibile accedere direttamente sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, creando una meravigliosa continuità tra gli spazi interni e il verde circostante.

Pertinenze e Gestione
A completare la proprietà, arricchendola di ulteriori comodità, troviamo una pratica cantina al piano interrato e una comoda autorimessa per il ricovero della propria vettura. La gestione dell'immobile è resa ancora più interessante dalle spese condominiali, che ammontano a soli 80 euro mensili.

Una soluzione chiavi in mano, perfetta per single, giovani coppie o per chiunque desideri un immobile moderno, efficiente e con un prezioso sfogo esterno privato.

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