Terraced Villa Nonantola

Si tratta di una nuova costruzione in classe energetica A, realizzata con criteri antisismici.
La struttura portante sarà in cemento armato con tamponature esterne in termoblocchi isolanti.

Immobile di 111 mq con loggia e garage incluso.

L'area cortiliva della palazzina è pensata per unire funzionalità e vivibilità: una zona condominiale include circa 170 mq di area carrabile per l'accesso ai garages, realizzata con pavimentazione permeabile al 50% e una piccola area verde che incornicia l'ingresso al vano scala.

Struttura e isolamento
Le fondazioni saranno in cemento armato (trave rovescia o platea).
Le murature esterne avranno spessore 48 cm compreso il cappotto.
Le divisioni tra appartamenti saranno doppie con interposto isolamento in lana di roccia per migliorare comfort acustico.

Previsti:
impermeabilizzazione contro umidità di risalita
isolamento della copertura
cappotto termico esterno
materassino anticalpestio su tutti i piani

Obiettivo dichiarato: garantire classe energetica A e buon isolamento termoacustico.

Pavimenti e rivestimenti
Interni:
gres porcellanato di prima scelta, anche effetto legno.

Esterni:
gres antigelivo e antiscivolo

Bagni:
rivestimenti fino a 120 cm, nelle docce fino a 200/220 cm

Battiscopa:
legno bianco o tinta legno

Soglie e bancali:
marmo Botticino o similare

Parti comuni
Scala condominiale rifinita in marmo.
Presente elevatore elettrico da 340 kg, conforme alle norme per abbattimento barriere architettoniche, con ritorno automatico al piano in caso di blackout.

Riscaldamento autonomo con pompa di calore elettrica. Riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza.
Bagni dotati di termoarredo verticale.
Generazione tramite pompa di calore.
Predisposizione climatizzazione con split autonomi.
Predisposizione ventilazione/ricambio aria localizzato.
Impianto idraulico e sanitari
Tubazioni multistrato sottotraccia coibentate.
Sanitari sospesi
Piatto doccia di primaria marca.

Impianto elettrico e tecnologia

Videocitofono
TV e SAT.

Predisposizione impianto allarme.

Dotazione standard prese e punti luce completa.
Ogni unità avrà impianto fotovoltaico autonomo.
Non è inclusa la batteria di accumulo. Questo è un dettaglio importante da considerare economicamente.

Infissi:

Finestre e portefinestre in PVC.
Tapparelle elettriche in alluminio coibentato.
Cassonetti coibentati.
Zanzariere incluse.
Prestazioni pensate per rispettare i requisiti energetici e acustici.

Portoncino blindato.
Porte interne in legno con varie finiture disponibili.
Esterni e aree comuni
Pavimentazioni esterne antigelive e antiscivolo.
Cancelli automatizzati.
Recinzioni metalliche zincate.

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Prezzo di Vendita: 262.000€