Four-room apartment via Carlo Darwin, 8, Milano

Immobiliare Bosco Dal 1995 professionisti al vostro servizio Your Property Finders SCHEDA TECNICA IMMOBILE Riferimento Agenzia: Darwing Comune: Milano Navigli Indirizzo: Via Carlo Darwing 8 Tipologia: appartamento uso investimento mq. 80 In prestigioso stabile con portineria e giardino condominiale, a pochi passi dal NABA, appartamento uso investimento. Date le dimensioni dell’immobile la proprietà ha creato due unità abitative andando a raddoppiare la rendita da locazione. Oggi l’appartamento si sviluppa in: 1° unità: cucina, camere, servizi. 2° unità: ambiente giorno/notte con camera studio separata e servizi. Via Carlo Darwin a Milano (zona 20143) rappresenta un mix unico tra archeologia industriale, innovazione accademica e fermento residenziale. Situata nel cuore dei Navigli, a ridosso del Naviglio Pavese, la via è nota soprattutto per il recupero dell'ex Istituto Sieroterapico Milanese, oggi un campus moderno che ospita la NABA (Nuova Accademia di Belle Arti) e sedi di importanti società del settore creativo e tecnologico. Descrizione della zona L'area si caratterizza per un'atmosfera vivace e internazionale, influenzata dalla massiccia presenza di studenti e professionisti. • Contesto Urbano: Edifici storici di fine '800 sapientemente ristrutturati (come il Complesso Darwin) convivono con strutture contemporanee e "loft" di design. • Collegamenti: La posizione è strategica, a circa 10 minuti a piedi dalla stazione MM2 Romolo e ben servita da tram (linea 3) e bus (linee 90/91) che collegano rapidamente al centro e alla Darsena. • Servizi: Ricca di locali storici, spazi eventi (come lo Spazio Eventi Darwin) e vicina ai poli universitari IULM e Bocconi. Mercato Immobiliare: Il mercato in via Darwin riflette il prestigio della zona Navigli, con prezzi mediamente superiori alla media cittadina per quanto riguarda i tagli piccoli e i contesti signorili. Andamento Prezzi Vendita: o Il prezzo medio richiesto nella zona Navigli si attesta intorno ai €6.448/mq (Marzo 2026), con una lieve flessione dello 0,36% su base annua, stabilizzandosi dopo i picchi del 2024. o In via Darwin specifica, i prezzi per appartamenti signorili o loft possono superare i €7.000-8.000/mq. o Le soluzioni più accessibili (bilocali da ristrutturare o piani bassi) partono da circa €5.800 - €6.000/mq. • Mercato delle Locazioni: o La domanda è altissima, trainata dal target universitario e dai giovani lavoratori. Il canone medio in zona è di circa €23/mq. o Per un appartamento in via Darwin, gli affitti medi si aggirano sui €2.700/mese per tagli ampi, mentre una singola stanza può costare oltre €1.000/mese. Considerazioni sull'investimento La zona è considerata sicura per chi cerca rendite da locazione grazie alla vicinanza a NABA e Bocconi. Investire qui significa puntare su un'area che ha già completato gran parte della sua rigenerazione urbana, ma che continua a beneficiare di operazioni istituzionali, come la recente acquisizione del campus Naba da parte di Kervis SGR nel 2025. Prezzo € 750.000,00 Immobiliare Bosco: Dal 1995 al tuo fianco, con la forza di chi non si accontenta. Non siamo solo un'agenzia immobiliare. Siamo Immobiliare Bosco, un team di professionisti che dal 1995 ha scelto di non accontentarsi, di andare oltre le aspettative, di offrire un servizio che fa la differenza. Basta compromessi, scegli l'eccellenza. Sappiamo che la casa è una scelta importante, un investimento per il futuro. Per questo, non ci limitiamo a mostrarti degli immobili. Ti ascoltiamo, capiamo le tue esigenze, ti guidiamo passo dopo passo verso la soluzione ideale. La nostra forza? L'esperienza, la passione, i risultati • Esperienza: Operiamo nel mercato immobiliare da oltre 30 anni. • Passione: Amiamo il nostro lavoro e lo facciamo con entusiasmo, impegno e dedizione. • Risultati: Abbiamo aiutato centinaia di persone a trovare la casa perfetta o a vendere il loro immobile al miglior prezzo. Non perdere tempo, affidati a chi sa cosa fa. Non accontentarti di un servizio mediocre. Scegli Immobiliare Bosco e metti al tuo servizio la forza di un team che sa come operare. Contattaci subito • Telefono: 3762328891 • Email: [email protected] • Sito web: www.immobiliarebosco.net Immobiliare Bosco: La tua casa, la nostra missione. Da 30 anni, con la grinta di chi non si accontenta. Immobiliare Bosco RESPONSABILE VENDITA Davide Bosco Via Bianca di Savoia, 7 MILANO 20122 – Via Confienza, 10 TORINO 10121 – Piazza Cavour, 19 PINEROLO 10064 P.IVA 07247340016 - Iscritto al Ruolo Agenti di Affari in Mediazione al n° 3487 dal 19.01.1995 - R.E.A. n° 874767 - Associato F.I.M.A.A. n° 671 Phone. 376.232.8891 – Whatsapp 333.73.09.206 – mail: [email protected]