Villa via del Mattatoio, Massa Martana

Un'elegante residenza di campagna nel cuore dell'Umbria A solo un'ora da Roma, nella pittoresca cornice di Massa Martana, tra le dolci colline e la tranquillità della natura umbra, sorge questa squisita villa bifamiliare: una rara combinazione di privacy, armonia architettonica e tecnologia moderna. Due residenze simmetriche, ciascuna con una superficie totale di 300 m², elegantemente distribuite su tre livelli, offrono il comfort di una casa privata con la possibilità di un uso flessibile dello spazio: per una famiglia numerosa, ospiti o per scopi di investimento. Ala nord: Al primo livello: un ampio ingresso, una luminosa cucina e soggiorno, uno studio, un bagno, una lavanderia stanze e un elegante portico di 45 m², ideale per rilassarsi all'aperto. Il piano notte comprende tre camere da letto, una stanza aggiuntiva, un bagno e un balcone con vista sul paesaggio circostante. Il livello mansardato è un accogliente spazio di 60 m² pieno di luce e silenzio. Ala sud: La disposizione ripete il concetto della parte nord, offrendo al piano terra un'armoniosa combinazione di cucina e soggiorno, uno studio e locali di servizio con accesso al portico. Il secondo livello ha tre camere da letto e due bagni, oltre a un balcone. La mansarda completa la composizione, creando ulteriore spazio abitativo. Inoltre, sul territorio è presente un edificio funzionale separato di circa 100 m² (2003), destinato alla produzione alimentare o a un laboratorio, con uffici e riscaldamento autonomo. È inoltre presente un capannone agricolo (2005) di 72 m², progettato per quattro auto. L'area recintata di 1 ettaro è progettata con attenzione al dettaglio: un gruppo d'ingresso con muratura e forgiatura artistica, cancelli automatici, un vialetto ben curato con piante ornamentali. Il terreno è dotato di pozzo privato con acqua potabile, allacciamento alla rete idrica comunale e fornitura di energia elettrica trifase. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: moderni impianti fotovoltaici da 14 kW per ogni residenza, con batterie da 30 kW, garantiscono un approvvigionamento energetico autonomo e alimentano pompe di calore per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Sono installate stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Questa proprietà non è solo una casa, ma una residenza progettata con cura che coniuga l'estetica della tradizione umbra con soluzioni innovative, ideale sia come residenza permanente che come investimento di prestigio.