Villa Olbia

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà.

A pochi minuti dal dinamismo di Olbia, immersa nel silenzio di una riservata zona residenziale lontana dal caos, sorge questa villetta indipendente dalle straordinarie potenzialità. Da ristrutturare, questa proprietà non rappresenta solo un acquisto, ma un'opportunità unica per realizzare la casa perfetta, scegliendo personalmente materiali, finiture e dettagli tecnologici.
La villa si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la generosa area verde circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampie metrature.

Distribuzione degli Ambienti
L’immobile offre ambienti ampi e ben areati, disposti secondo una pianta particolarmente funzionale:

Zona Giorno: composta da un soggiorno spazioso con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto, oltre ad una cucina abitabile con finestra propria e indipendente.

Zona Notte: un disimpegno separa la zona living dalle quattro camere da letto e dai due bagni, garantendo una distribuzione ottimale per le esigenze familiari.

Piano Seminterrato: ampia superficie allo stato grezzo ad uso deposito, con grandi potenzialità di personalizzazione per locali tecnici o aree stoccaggio.

Esterni
La villa è circondata da un giardino privato di 800 mq piantumato con alberi da frutto. L’estensione del lotto garantisce una naturale protezione della privacy e offre spazio per la realizzazione di ulteriori aree relax, dehors o verande coperte.

Potenzialità
L'immobile necessita di ristrutturazione, condizione che consente di ripensare estetica e funzionalità, integrando soluzioni per il risparmio energetico e finiture moderne, incrementando così il valore dell’investimento.