Villa località pimaggiore 5, Vicchio

Nel cuore verde del Mugello, a Vicchio, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare che rappresenta unopportunità rara per chi cerca spazio, privacy e soprattutto una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La proprietà, accessibile tramite cancello carrabile e pedonale, si distingue fin da subito per una caratteristica sempre più richiesta: la presenza di due ingressi indipendenti, che consentono una naturale divisione in due unità abitative completamente autonome. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq: Piano terra di circa 175 mq: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza Primo piano di circa 185 mq: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio La distribuzione attuale degli spazi si presta perfettamente a una suddivisione funzionale, rendendo semplice la creazione di due appartamenti distinti, ciascuno con zona giorno, zona notte e servizi. Completano la proprietà: Due locali deposito/cantina per un totale di circa 36 mq Ampio garage di 62 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio di servizio Terreno di circa 37.635 mq, suddiviso tra seminativo, seminativo arborato e frutteto, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare unattività agricola La posizione, immersa nel verde e nella tranquillità del Mugello, garantisce privacy e qualità della vita, pur rimanendo facilmente accessibile. Limmobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà, in particolare per la realizzazione di due unità indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, genitori/figli o per chi desidera affiancare alla propria abitazione una parte da mettere a reddito. Sono presenti lievi difformità urbanistiche da sanare. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove spazio, indipendenza e versatilità si incontrano in un contesto naturale di grande fascino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa non è solo una casa, ma un progetto da trasformare in valore. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.