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Villa Costa Degli Oleandri, Augusta
€ 389.000
5+ locals
194 m2
2 bathrooms
Villa vista mare ed Etna in vendita tra Catania, Augusta e Siracusa con giardino privato e terrazze panoramiche
Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa vista mare con affaccio diretto sullEtna, una proprietà esclusiva ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel settore turistico.
Caratteristiche principali della villa
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, immersa in un lotto di circa 1000 mq, con 800 mq di giardino curato, garantendo privacy assoluta e vivibilità degli spazi esterni tutto lanno.
Piano superiore
Ampia zona living open space con grande vetrata vista mare
Vista panoramica unica su Etna e costa siciliana
Cucina abitabile con accesso diretto a terrazza panoramica
Ambiente luminoso, ventilato e perfetto per living indoor-outdoor
Piano inferiore (unità indipendente)
Accesso autonomo ideale per ospiti o uso investimento
Veranda vista mare
Seconda zona living con cucina-soggiorno
Due camere da letto
Bagno e ripostiglio
Spazi esterni e valore aggiunto
Il vero punto di forza è lampio terrazzo-giardino vista mare, perfetto per:
installazione jacuzzi o piscina
area relax privata
eventi esclusivi e convivialità allaperto
La proprietà si trova a soli 5 minuti da Agnone Bagni, una delle località balneari più apprezzate della zona, e vicino alle baie più suggestive della costa.
Posizione strategica
20 minuti da Catania e aeroporto internazionale
15 minuti da Augusta
Vicinanza a Siracusa e alle principali attrazioni culturali
Contesto riservato ma ben collegato
Perché acquistare questa villa in Sicilia
Vista mare ed Etna impareggiabile
Due unità abitative indipendenti
Ampi spazi esterni vivibili
Elevato potenziale per affitti turistici e short rent
Posizione ideale per investimenti immobiliari in Sicilia
Perfetta come villa vacanze o residenza esclusiva
Investimento immobiliare di valore
Questa villa rappresenta una opportunità rara sul mercato immobiliare siciliano, perfetta per chi cerca una proprietà panoramica, indipendente e strategicamente posizionata lungo una delle coste più richieste del Mediterraneo.
Una soluzione unica per vivere o investire in Sicilia, combinando natura, mare, comfort e rendimento economico.
Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa vista mare con affaccio diretto sullEtna, una proprietà esclusiva ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel settore turistico.
Caratteristiche principali della villa
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, immersa in un lotto di circa 1000 mq, con 800 mq di giardino curato, garantendo privacy assoluta e vivibilità degli spazi esterni tutto lanno.
Piano superiore
Ampia zona living open space con grande vetrata vista mare
Vista panoramica unica su Etna e costa siciliana
Cucina abitabile con accesso diretto a terrazza panoramica
Ambiente luminoso, ventilato e perfetto per living indoor-outdoor
Piano inferiore (unità indipendente)
Accesso autonomo ideale per ospiti o uso investimento
Veranda vista mare
Seconda zona living con cucina-soggiorno
Due camere da letto
Bagno e ripostiglio
Spazi esterni e valore aggiunto
Il vero punto di forza è lampio terrazzo-giardino vista mare, perfetto per:
installazione jacuzzi o piscina
area relax privata
eventi esclusivi e convivialità allaperto
La proprietà si trova a soli 5 minuti da Agnone Bagni, una delle località balneari più apprezzate della zona, e vicino alle baie più suggestive della costa.
Posizione strategica
20 minuti da Catania e aeroporto internazionale
15 minuti da Augusta
Vicinanza a Siracusa e alle principali attrazioni culturali
Contesto riservato ma ben collegato
Perché acquistare questa villa in Sicilia
Vista mare ed Etna impareggiabile
Due unità abitative indipendenti
Ampi spazi esterni vivibili
Elevato potenziale per affitti turistici e short rent
Posizione ideale per investimenti immobiliari in Sicilia
Perfetta come villa vacanze o residenza esclusiva
Investimento immobiliare di valore
Questa villa rappresenta una opportunità rara sul mercato immobiliare siciliano, perfetta per chi cerca una proprietà panoramica, indipendente e strategicamente posizionata lungo una delle coste più richieste del Mediterraneo.
Una soluzione unica per vivere o investire in Sicilia, combinando natura, mare, comfort e rendimento economico.
Main data
| Reference | TTR101-2217 |
| Ad date | 29/04/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 194 m2 |
| Locals | more than 5 (6 bedrooms, 4 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | On several levels, 3 totals |
| Construction type | Average |
| Occupied | Free |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 389.000 € |
| Price per m2 | 2.005 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
1/1
Apri
Address and map
Costa Degli Oleandri, Augusta
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.113 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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Via Antioco 10, Siracusa
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