Terraced Villa Via Trentinara, Roma

AMPIA VILLETTA PLURIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita una splendida villetta plurifamiliare su tre livelli, rifinita in tinta, situata nel tranquillo e riservato contesto di Monte Migliore Selvotta, in Via Trentinara. Questa soluzione è lideale per chi desidera coniugare natura e accessibilità. Immerso nel verde e nella quiete della campagna, senza rinunciare a una posizione strategica, ben collegata a Via Laurentina, Via Ardeatina, SS Pontina, GRA e alla Metro B Laurentina tramite mezzi pubblici. La proprietà sviluppa una superficie di circa 150 mq commerciali e si distingue sin dal primo impatto per lampio spazio esterno di circa 200 mq complessivi, vero punto di forza dellimmobile: un giardino curato con estrema attenzione in ogni dettaglio, pensato per essere vissuto appieno. Questo spazio è ulteriormente valorizzato da un autentico barbecue in muratura, un posto auto scoperto con accesso carrabile, unarea attrezzi funzionale, una zona orto, ben 4 punti di irrigazione automatica e 12 punti luce che creano unatmosfera suggestiva nelle ore serali. Completa il tutto un accogliente portico, perfetto per momenti di relax e convivialità allaperto, immersi nella quiete e nel verde circostante che garantiscono unelevata qualità della vita e totale riservatezza. Dal portico si accede al piano terra, dove troviamo un raffinato soggiorno di rappresentanza, impreziosito da un camino a legna che dona calore e carattere allambiente. A servizio della zona giorno vi è un cucinotto separato, funzionale e ben organizzato. La zona notte del piano include una camera matrimoniale dotata di armadio a muro e affaccio diretto sul meraviglioso giardino: un vero valore aggiunto che trasmette sensazioni di pace, serenità e continuità con lesterno, oltre a garantire unassoluta silenziosità, elemento fondamentale per il comfort abitativo. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di doccia e soppalco. Il primo piano, accatastato come mansarda, è stato sapientemente riadattato per ospitare una grandissima camera matrimoniale. Grazie alle altezze generose e perfettamente sfruttabili, questo ambiente risulta estremamente vivibile e arioso. La presenza di due lucernari e di una finestra assicura una luminosità naturale costante durante tutto larco della giornata, creando un ambiente accogliente e rilassante. La camera dispone inoltre di un elegante bagno en-suite, anchesso dotato di lucernario, armadiatura su misura e vasca idromassaggio: un dettaglio di grande pregio che trasforma questo livello in una vera suite privata, garantendo massimo comfort, privacy e indipendenza. Il piano seminterrato, accatastato come cantina, è stato intelligentemente trasformato in una spaziosa e affascinante sala hobby in stile rustico, perfetta per accogliere famiglia e amici in un ambiente caldo e conviviale. Protagonista di questo spazio è un grande camino a legna rivestito, che conferisce carattere e autenticità allambiente. Il piano è inoltre dotato di una cucina a vista ampia e funzionale, integrata con la zona soggiorno, un bagno finestrato con doccia, uno studio ideale anche per smart working, un sottoscala rifinito e utilizzato come pratico ripostiglio e unintercapedine adibita a cantina, utile come ulteriore spazio di deposito. La costruzione, realizzata nel 2010, presenta caratteristiche tecniche di ottimo livello: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione completamente rinnovato nel 2023, videocitofono, sistema di allarme, infissi in legno con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, inferriate, porta e persiane blindate per una sicurezza totale. La doppia esposizione (sud/est e nord/est) assicura uneccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Limmobile si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati, rappresentando...