Stable - Palace VIA P. NENNI 125, San Giovanni Teatino

In posizione di assoluto rilievo, nel cuore di Sambuceto, in un crocevia ad altissima visibilità e forte passaggio veicolare, proponiamo in vendita un elegante palazzetto a destinazione mista, ideale per attività commerciali, direzionali o showroom. Limmobile, di costruzione relativamente recente (primi anni 2000), si distingue per limpatto estetico curato e rappresentativo, nato originariamente come autosalone e oggi perfettamente predisposto per accogliere attività ad alto contenuto commerciale. Il piano terra, accatastato D/8, è attualmente allestito come ampio spazio espositivo, caratterizzato da ambienti luminosi e facilmente modulabili. La struttura si presta perfettamente a showroom, concessionarie, esposizioni o attività retail di medio-alto livello. Completano la proprietà due piani superiori, collegati da ingresso indipendente al piano terra, destinati ad uso ufficio: ambienti versatili, ideali per direzione, amministrazione o studi professionali. Presente inoltre la possibilità di sfruttare un ulteriore livello, ampliando ulteriormente le potenzialità dellimmobile, anche con eventuale installazione di ascensore. Elemento distintivo è lampio piazzale esterno di circa 2300 mq, dotato di doppio accesso carrabile, che garantisce massima comodità di manovra, oltre a numerosi spazi parcheggio. Le aree esterne, curate e funzionali, rafforzano la vocazione commerciale dellimmobile. La proprietà è completata da pertinenze esterne tra cui magazzini e autorimesse di generose dimensioni, ideali per supporto logistico e stoccaggio. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di visibilità, rappresentanza e funzionalità in una delle zone più strategiche della prima cintura.