Two-room apartment via Vittorio Alfieri, Castiglione Falletto
€ 163.500Esperienza autentica tra vino e tartufo
Ispirato alla tradizione del Tartufo Bianco d’Alba, l’appartamento, situato al primo piano, offre un’atmosfera calda e avvolgente, ideale per ospiti in cerca di autenticità. L’ingresso si apre sulla cucina con divano letto e angolo cottura. Sia dalla cucina che dalla camera da letto, l’accesso alla terrazza panoramica privata con vista su La Morra, Verduno, Roddi, Grinzane, le colline e l’arco alpino, è diretto. L’appartamento è dotato di un bagno con doccia. La vicinanza ai percorsi di ricerca guidata e alle cantine iconiche del territorio ne rafforza l’attrattività. La terrazza privata consente momenti di privacy assoluta, mentre la piscina condivisa completa l’offerta di un boutique condominium concepito sin dall’origine per l’ospitalità. Un asset che beneficia di una domanda costante e qualificata durante tutto l’anno. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.
Main data
| Reference | W-048P8S |
| Ad date | 24/04/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 46 m2 |
| Locals | 2 (1 bedroom, 1 other), 1 bathroom, kitchen kitchenette |
| Plan | 1 from 2 totals |
| Construction type | Signorile |
| Number of terraces | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Absent |
| Furniture | Complete |
Costs
| Price | 163.500 € |
| Price per m2 | 3.554 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1895 |
| Status | Excellent |
| Heating | Centralized |
| Energy rating | A+ |
| Energy Performance Index (IPE) | 175 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
via Vittorio Alfieri, Castiglione Falletto
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 468 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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