Independent house Frazione Braida, 22, Canischio
€ 169.000Casa indipendente ristrutturata in vendita a Canischio
Immagini di vivere in una casa indipendente, spaziosa e già completamente ristrutturata, pronta per accogliere subito la tua famiglia senza pensieri? Questa soluzione unisce tutti questi aspetti, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, perfetti per chi cerca comfort e praticità in ogni stanza. Il terreno privato e la posizione rialzata garantiscono privacy e un’ottima esposizione al sole, mentre i locali accessori al piano terra offrono spazio per ogni esigenza, dal deposito al ricovero auto. La casa si trova a Braida, lungo la strada che collega a Prascorsano, in una zona tranquilla e panoramica al crocevia tra Canischio, San Colombano e Prascorsano, con accesso garantito tutto l’anno grazie alla vicinanza della strada comunale. La vista sulla vallata è aperta e rilassante, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano senza rinunciare alla comodità. La zona abitativa principale si sviluppa interamente al primo livello, con accesso diretto all’area esterna dal retro della cucina e affaccio sui balconi, creando un collegamento naturale tra interni ed esterni. L’ingresso living conduce al soggiorno ampio e luminoso, comunicante con la cucina abitabile tramite un’elegante apertura ad arco. Sempre dal soggiorno si accede a un bagno con vasca e al disimpegno che porta alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, e da altre due camere di generose dimensioni con affaccio sul balcone. Un collegamento interno porta al piano superiore, con tre locali da personalizzare e un ampio sottotetto, e al piano terreno, dove troviamo locali accessori come deposito, due ripostigli, cantina e un grande portico coperto che separa una seconda cantina e un locale sgombero. Adiacente è presente anche una tettoia, ideale come ricovero per auto e mezzi. La ristrutturazione completa del 2002 ha interessato l’intero stabile; più recentemente sono stati installati i pannelli solari e sostituita la caldaia a pellet, rendendo la casa subito abitabile e confortevole. Per avere una visione completa degli spazi interni e del contesto in cui si trova la proprietà, abbiamo realizzato anche riprese aeree con il nostro drone. Non sarebbe interessante vedere di persona quanto spazio e comfort può offrire questa casa? Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Main data
| Reference | CH_16.4 |
| Ad date | 14/11/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 145 m2 |
| Locals | 5 (3 bedrooms, 2 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | 3 totals |
| Construction type | Average |
| Number of balconies | 1 |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 4 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 169.000 € |
| Price per m2 | 1.166 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1967 |
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | F |
| Energy Performance Index (IPE) | 338.16 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
Frazione Braida, 22, Canischio
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 483 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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