Shop via Arduino, 39, Cuorgnè

€ 24.000
40 m2
Locale commerciale in vendita a Cuorgnè
Nel cuore del centro storico di Cuorgnè, a pochi passi da Piazza Pinelli, si trova questo locale commerciale che unisce visibilità, praticità e una posizione strategica. Cerchi uno spazio che sia davvero facile da notare e raggiungere? Il locale è situato in Via Arduino, ma il vero punto di forza è la vetrina ad angolo, che affaccia sia su Via Parigi sia su Via Rivassola: un dettaglio che garantisce luce naturale e un'ottima esposizione. Quanto conta oggi avere una vetrina che catturi subito l'attenzione di chi passa? La disposizione interna è funzionale e ben organizzata. Al piano terreno, di circa 40 metri quadrati, troviamo il locale commerciale principale, un locale di lavorazione, un disimpegno con piccola dispensa e un bagno. Al piano interrato sono presenti le due comode cantine, perfette come spazi di supporto o deposito e un secondo bagno. Uno spazio così completo non è facile da trovare nel centro storico. Il locale è libero da subito e l'ultima attività svolta è stata una gastronomia, rendendolo particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività nel settore alimentare o simili. Stai pensando di dare vita a un nuovo progetto o di trasferire la tua attività in una posizione più centrale? Tra gli interventi di ristrutturazione già eseguiti segnaliamo la realizzazione della canna fumaria e dell'impianto di ventilazione, effettuati tra il 2010 e il 2012, un valore aggiunto importante per molte tipologie di attività. Oltre alle foto, è disponibile anche un video interno, utile per comprendere al meglio la distribuzione e le potenzialità degli spazi. Vuoi vederlo di persona o ricevere ulteriori informazioni? Chiamaci per fissare un appuntamento o per qualsiasi chiarimento.
Main data
Reference SA_18
Ad date 28/01/2026
Contract Sale
Typology Shop
Surface 40 m2
Plan 1 totals
Real estate use Commercial
Costs
Price 24.000 €
Price per m2 600 €/m2
Energy efficiency
Heating Autonomous
Energy rating D
Energy Performance Index (IPE) 518.43 kWh/m2 year
Floor plans
Canavese Case SNC
Canavese Case SNC
Via Torino 16/E, Cuorgnè
 Show Phone +39 0124 666938
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Address and map
via Arduino, 39, Cuorgnè
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 69 per month
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