Villa Via del Colletto, Peveragno

In una delle zone più tranquille e riservate di Peveragno, immersa nel verde e nella quiete di San Giovenale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 200 mq, ideale per chi desidera vivere lo spazio in totale serenità, offrendo alla propria famiglia comfort, sicurezza e qualità della vita. La proprietà nasce da un’accurata ristrutturazione di un antico palazzo storico, capace di unire il fascino dell’epoca al comfort delle soluzioni moderne, con finiture e scelte costruttive di livello elevato. Il corpo principale, libero su quattro lati ed esposto al sole per l’intero arco della giornata, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso signorile con volta affrescata, impreziosito da una scenografica scala interna affiancata da una suggestiva parete in pietra. La zona giorno ospita una spaziosa cucina abitabile, vero cuore della casa, con forno a legna tradizionale perfetto per pane e pizza e per pranzi e cene con numerosi ospiti (fino a circa 15 persone). A questo livello troviamo anche un ambiente versatile, facilmente adattabile a camera da letto per ospiti o per chi desidera vivere su un unico piano, oltre a un bagno con doccia in muratura, un locale tecnico e una pratica cantina/dispensa. Il piano superiore offre ambienti versatili, adatti sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera spazi ampi e distinti. Attualmente è composto da uno studiolo e quattro locali organizzati come soggiorno con camino, cucina abitabile e due camere da letto, oltre a un ampio bagno dotato sia di vasca sia di doccia. La distribuzione interna consente con facilità di ricavare fino a quattro camere da letto, rendendo il livello estremamente flessibile. Gli ambienti si affacciano e hanno accesso diretto a un grande terrazzo di circa 50 mq esposto a sud, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione per relax, pranzi all’aperto e momenti conviviali, completato da due balconi aggiuntivi; dallo studio si accede tramite botola al sottotetto, sfruttabile come spazio di sgombero. All’esterno, il giardino di generosa metratura (circa 900 mq) è completamente cintato con una recinzione in ferro lavorato a mano ed è circondato da siepi che garantiscono un’elevata privacy, creando un ambiente perfetto per chi ama la natura, per far crescere i figli all’aria aperta o per chi sogna una zona relax con eventuale piscina. Ogni angolo invita a vivere l’esterno tra spazi gioco, area conviviale e zone verdi; è presente anche una tettoia per due auto, sotto la quale si trova una comoda cantina. La villa, ristrutturata nel 1998 e mantenuta con grande attenzione, si distingue per la solidità e per i materiali di pregio: struttura in pietra a vista lavorata a calce a caldo, tetto in rovere, grondaie in rame, parquet in rovere massello e porte interne in legno con maniglie in vetro di Murano. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento autonomo è gestito da una doppia caldaia a legna...