Building land ss113 182, Carini

Proponiamo un terreno Edificabile in Zona ZES Carini (SS 113) Un'opportunità strategica per logistica e industria Si propone, nel comune di Carini (PA), unopportunità unica per aziende e operatori logistici. Terreno edificabile fronte Strada Statale 113, caratterizzato da unelevata visibilità e un volume di transito ideale. Il valore aggiunto: Zona Economica Speciale (ZES) Larea ricade allinterno della Zona Economica Speciale (ZES). Questa collocazione permette alle imprese insediate, in possesso dei requisiti di legge, di accedere a importanti incentivi fiscali e agevolazioni per la costruzione, rendendo l'investimento estremamente vantaggioso e competitivo. Caratteristiche dell'Area Potenzialità Edificatoria: Ideale per la realizzazione di un capannone di circa 500 mq per livello. Versatilità dUso: Perfetto per attività produttive, logistiche o artigianali. L'area possiede i requisiti per valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso a commerciale. Stato Urbanistico: Il precedente progetto è decaduto; questo rappresenta un vantaggio strategico per l'impresa interessata, che potrà presentare una nuova proposta progettuale interamente personalizzata sulle proprie necessità operative. Accesso: Accessibilità diretta sulla principale arteria stradale, nodo cruciale per il collegamento con Palermo e l'aeroporto. Modello Operativo (Diritto di Superficie) La proposta è strutturata per favorire l'insediamento aziendale minimizzando l'impatto finanziario iniziale: Struttura: Diritto di superficie a lungo termine (20 anni). Sviluppo: Realizzazione del fabbricato a cura e spese dell'impresa conduttrice. Canone: 1.500/mese. Fine concessione: Al termine dei 20 anni, il fabbricato passerà nella piena disponibilità del proprietario. Selezione e Requisiti del Partner Al fine di garantire un rapporto solido e duraturo, la proprietà selezionerà esclusivamente soggetti in grado di soddisfare i seguenti requisiti: Profilo Aziendale: Si ricerca un partner solido e strutturato. Verranno prese in considerazione solo realtà con comprovata solvibilità finanziaria e referenze verificabili. Garanzie Finanziarie: Il contratto sarà subordinato alla presentazione di fideiussione bancaria a prima richiesta, a garanzia dei canoni e degli obblighi contrattuali per l'intera durata del rapporto. Impegno Ambientale e Normativo: È richiesta la piena disponibilità a operare nel totale rispetto delle normative vigenti (edilizie, urbanistiche, di sicurezza e ambientali), con oneri di gestione e manutenzione a carico del superficiario. Progetto Sostenibile: Si privilegiano progetti di sviluppo che valorizzino l'immobile e garantiscano una continuità operativa ventennale. Le proposte prive dei requisiti sopra elencati non saranno prese in considerazione. Trattativa riservata. Condizioni flessibili, personalizzabili e aperte alla discussione in base al progetto industriale proposto.